Preis | 175.000 € |
Ort | 28922-370 Cabo Frio, Brasilien |
Straße | Rua do Guriri 2090 |
Immobilientyp | Ferienimmobilie zum Kauf |
Wohnfläche | 180 m² |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 4 |
Grundstück | 300m² |
Baujahr | 2010 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Nutzfläche | 200.00 m² |
Objektzustand | neuwertig |
Courtage | Frei ab 1.11.2021 |
Extras | Stellplatz, Garten, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Klimaanlage, möbliert, Sat, Sauna, Schwimmbad, Gäste-WC |
Beschreibung Condominio dos Passaros:
In der 24Std.bewachten Anlage befinden sich 4 Schwimmbäder, 4 Saunas, 2 Fußballplätze, 2 Skatebahnen, 2 Spielplätze, 1 Squaschplatz,1 kl.Supermarkt,2 Restaurants,1 Sporthalle sowie ein Fest raum der durch Anmietung zur Benutzung steht!
Beschreibung Doppelhaus:
Grundstücksfläche 300qm
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 90qm, auf 2 Stockwerke verteilt!
Im EG.tretten sie in den Wohn u.Essraum ein, eine offene Einbauküche mit Theke, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich noch im unterem Bereich.
OG.durch den Flur über eine Holztreppe gelangen sie in die ca.30qm große Suite mit Einbauschränken ,zur Veranda mit Meerblick und zu einem Badezimmer!
Vor jedem Haus steht ein Stellplatz bereit, im Garten hinter jedem Haus befindet sich eine überdachte Grill stelle die zum ,,Churrasco,, einladet!
Kosten:
Die monatl.Fixkosten pro Haus für Condominio,Wasser,Strom und Sky-Tv betragen ca. 90€!
Die jährliche Steuer beträgt 300€ für das Grundstück!
Renditeobjekt:
Die Objekte eignen sich auch gut für Kapitalanleger! Durch eine intensive Ferienvermietung mit einer durchschnittlichen Belegung von 120Tagen pro Jahr und einem Übernachtungspreis von 80€ pro Haus kann man eine Rendite von ca.10% erzielen!
Verkaufskosten:
Beide Häuser werden zusammen für einen Kaufpreis von 185.000€ angeboten! Die Kaufnebenkosten betragen in Brasilien ca.6% des Verkaufspreises und trägt der Käufer!
Lage: ca.160km nördlich von Rio de Janeiro,in der
Region ,,Der Seen,, sehr bekannt durch Buzios im internationalen Tourismus!
Die Doppelhäuser befinden sich in einem Condominio , nur 1km vom Pero-Strand entfernt!(ca.6km lang und Ausgezeichnet durch seine Wasserqualität) Zur Stadtmitte von Cabo Frio sind es 5 km ,Buzios erreichen sie nach12 km!