Brasilien: Doppelhaus am Strand von Cabo Frio/Rio de Janeiro



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 175.000 €
Ort 28922-370 Cabo Frio, Brasilien
Straße Rua do Guriri 2090
Immobilientyp Ferienimmobilie zum Kauf
Wohnfläche 180 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Grundstück 300m²
Baujahr 2010
Anzahl Zimmer 4
Nutzfläche 200.00 m²
Objektzustand neuwertig
Courtage Frei ab 1.11.2021
Extras Stellplatz, Garten, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Klimaanlage, möbliert, Sat, Sauna, Schwimmbad, Gäste-WC


Beschreibung


 
 
Beschreibung Condominio dos Passaros:
In der 24Std.bewachten Anlage befinden sich 4 Schwimmbäder, 4 Saunas, 2 Fußballplätze, 2 Skatebahnen, 2 Spielplätze, 1 Squaschplatz,1 kl.Supermarkt,2 Restaurants,1 Sporthalle sowie ein Fest raum der durch Anmietung zur Benutzung steht!
 
Beschreibung Doppelhaus:
Grundstücksfläche 300qm
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 90qm, auf 2 Stockwerke verteilt!
Im EG.tretten sie in den Wohn u.Essraum ein, eine offene Einbauküche mit Theke, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden sich noch im unterem Bereich.
OG.durch den Flur über eine Holztreppe gelangen sie in die ca.30qm große Suite mit Einbauschränken ,zur Veranda mit Meerblick  und zu einem Badezimmer!
Vor jedem Haus steht ein Stellplatz bereit, im Garten hinter jedem Haus befindet sich eine überdachte Grill stelle die zum ,,Churrasco,, einladet!
 
Kosten:
Die monatl.Fixkosten pro Haus für Condominio,Wasser,Strom und Sky-Tv betragen ca. 90€!
Die jährliche Steuer beträgt 300€ für das Grundstück!
 
Renditeobjekt:
Die Objekte eignen sich auch gut für Kapitalanleger! Durch eine intensive Ferienvermietung mit einer durchschnittlichen Belegung von 120Tagen pro Jahr und einem Übernachtungspreis von  80€ pro Haus kann man eine Rendite von ca.10% erzielen!
 
Verkaufskosten:
Beide Häuser werden zusammen für einen Kaufpreis von 185.000€ angeboten! Die Kaufnebenkosten betragen in Brasilien ca.6% des Verkaufspreises und trägt der Käufer!
 




Lage


Lage: ca.160km nördlich von Rio de Janeiro,in der
Region ,,Der Seen,, sehr bekannt durch Buzios im internationalen Tourismus!
Die Doppelhäuser befinden sich in einem Condominio , nur 1km vom Pero-Strand entfernt!(ca.6km lang und Ausgezeichnet durch seine Wasserqualität) Zur Stadtmitte von Cabo Frio sind es 5 km ,Buzios erreichen sie nach12 km!


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