Kroatien: Typisch dalmatinisches Haus in Meernähe am Rande eines idyllischen Ortes



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 69.000 €
Ort 22215 Zaton, Kroatien
Immobilientyp Haus zum Kauf
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Grundstück 149m²
Baujahr 1950
Anzahl Zimmer 2
Nutzfläche 80.49 m²
Objektzustand gepflegt
Courtage 3 %
Extras


Beschreibung

Das charmante Haus am Rande des mediterranen Waldes besteht aus 2 Etagen.
Im Souterrain befindet sich die Konoba, von vorderer Strassenseite begehbar. Der Raum ist denkbar auch als separate Gästewohnung/Studioappartement, als klassischer Partyraum/Konoba oder dient einfach als zusätzlicher Platzspender für die Dinge des Lebens.
Ein weiterer (fensterloser) Raum ergänzt das Platzangebot, von Gartenseite begehbar.
Eine Außentreppe führt in das Hochpaterre. Über die schmale Terrasse und den Zutritt von oberer Strassenseite erscheint als Erstes ein separater Küchenraum. Weiters betritt man den Wohnbereich. Hier stehen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Bad den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Die eingangsseitige Terrasse bildet das Sommerwohnzimmer. So ist das Haus ein Beispiel des originalen mediterranen Wohnens „wie damals“ und trifft vielleicht den „gemütlichen“ Geschmack unserer Kunden.


Die kleine Ortschaft ist auch im Winterhalbjahr belebt und bildet damit ein optimales Quartier für Rentner und Pensionisten, die die Wintermonate in südlicher Wärme und unter mediterranem Klima verbringen wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafe` sind zu Fuß in nur ca. 200 m Entfernung zu erreichen.
Am Hang wirkt das Haus sehr einladend in seiner Erscheinung und der ebenerdig gelegene Garten bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit diesen anzulegen und zu bepflanzen.

Geparkt werden kann auf öffentlichem Gelände.
An Strom und die öffentliche Fernwasserleitung ist angeschlossen. Das Abwasser wird derzeit noch über eine übliche Septikgrube entsorgt, wobei der Kanalanschluss in naher Zukunft möglich sein wird.

Der Strand mit wunderschönen Kies-/Sandstränden ist ca. 400 m vom Objekt entfernt; zur Adria selbst sind es nur 200 m!




Lage

Kleiner Ort am Prokljansko more nur 6 km von Sibenik entfernt; nahe zu den KRKA-Wasserfällen gelegen.
Die beiden internationalen Flughäfen TROGIR und ZADAR sind es 60, bzw. 70 Kilometer entfernt und in einer Autostunde erreicht.


Sonstiges

Freundliche Einwohner, gepflegte Strände und die Nähe des Nationalparks Krka machen diesen ruhigen Ort, der im Übrigen auch mit dem Schiff erreichbar ist, noch attraktiver. Die Bewohner verdienen ihren Lebensunterhalt großteils mit Landwirtschaft und Fischerei und in letzter Zeit auch mit Tourismus. Alle Versorgungsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in fußläufiger Distanz. Viele Gasthäuser bieten einheimische Spezialitäten an, von denen die bekanntesten die vor Ort gefischten Fische sowie die einheimischen Weine sind.


Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 653.00 (kWh/m²*a)
Energieausweis-Effizienzklasse: G
Baujahr (lt. Energieausweis): 1950
Haupt-Energieträger: Alternativ
Energieträger/ Heizungsart:Elektro-, Alternativ-
Energieausweis gültig bis: 2029-03-12

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