Mazedonien: 3 Familien-Wohnhaus am Ohrid-See im kleinen Fischerdorf Pestani



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 159.500 €
Ort 0160 Pestani, Mazedonien
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 280 m²
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Grundstück 365m²
Baujahr 1986
Anzahl Zimmer 9
Nutzfläche 30.00 m²
Objektzustand gepflegt
Courtage 3,57 % Courtage vom Kaufpreis
Extras Einliegerwohnung , Stellplatz, Garten, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Parkettboden, Klimaanlage, möbliert, Sat


Beschreibung


Ferienhaus in Mazedonien(Makedonien) Südosteuropa/ Binnenstaat
 
 
 
Das Villa Guesthouse Lakeview ist eine freistehende Pension, nur 30 m vom See Ohrid entfernt, im hübschen Fischerdorf Pestani. Es liegt im ruhigen Teil des Dorfes, so dass kein Lärm oder die Belastung des Nachtlebens wie Bars und Restaurants herrscht und bietet viel Privatsphäre. Der gigantische See ist mehr als 450 km2 groß. Es wird auch "das Meer von Ohrid" von den Bewohnern genannt.
Villa Guesthouse Lakeview wird von niederländischen Eigentümern geführt!

Und das bietet viele Vorteile.

Sie werden herzlich willkommen geheißen und wir können Ihnen helfen, die schönsten Plätze in der Umgebung zu finden, die Restaurants mit den leckersten Gerichten, die schönsten Bars, Märkte und die schönsten Aussichten. Erklärungen zu Natur und Kultur
 
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Umwelt

Pestani ist 15 km entfernt. befindet sich in der Provinzhauptstadt Ohrid. Es hat viel zu bieten in der Umgebung von Schwimm- / Wassersportmöglichkeiten, in verschiedenen Restaurants und schönen Bars, in denen Sie essen und trinken können. Supermärkte voll im Dorf.

Es gibt jede halbe Stunde einen günstigen Busservice (oder Taxi) mit Ohrid und Sveti Naum auf der anderen Seite, ein Kloster (Wallfahrtsort) mit herrlicher Aussicht und super schönen Sandstränden und Geschäften. Sie können auch das Bootstaxi benutzen, ein besonderes Erlebnis. Das gesamte Gebiet wird als eines der schönsten Gebiete des Balkans und vielleicht Europas in Bezug auf Aussehen, Lage und besondere Antiquariatskultur bezeichnet. Die gesamte Umgebung wurde zum Weltkulturerbe erklärt und steht daher unter dem Schutz der Unesco
 
Natur und Kultur
 
Ohrid ist eine ganz besondere Stadt, in der römische und türkische Herrschaft auf allen Seiten noch deutlich sichtbar ist.
 
Ohrid baute eine alte Burg auf einem Hügel. Auch ein 2000 Jahre altes Amphitheater in gutem Zustand. Ein Besuch in der Altstadt lässt Sie auf die Idee kommen, vor Jahrhunderten in der alten Türkei mit ihren gemütlichen Straßen und sehr schön restaurierten Häusern zu sein. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an gemütlichen Möglichkeiten mit vielen Geschäften, Terrassen, viel Live-Musik, Restaurants, Bars und einer schönen Aussicht.
 
Für Naturliebhaber gibt es in den Bergen direkt hinter Pestani / Sveti Naum den Nationalpark "Calicica" auf einer Höhe von 1700 Metern, direkt dahinter befindet sich eine Wasserfläche, der Prespa-See. (All dies fällt auch unter die Unesco) Der See hat eine Insel, auf der unzählige Pelikane vorkommen. Die Natur auf dieser Route ist sicherlich von oben gesehen, atemberaubend. Außerdem der Stausee Movrovo, wunderschöne Klöster und Kirchen, die Studentenstadt Bitola, Struga auf der anderen Seite des Sees, die Hauptstadt Skopje oder ein Ausflug in das nahe gelegene Albanien und viele weitere Orte, die einen Besuch wert sind
 
Bootsfahrten
Aktivitäten
 
Wieder einmal organisieren wir super gemütliche Bootsfahrten (einschließlich Grillen und Getränken) zu den idyllischsten Orten, die von allen als absolutes Highlight erlebt werden
 
Ausgehen
 
Restaurants Sie können viele Einrichtungen in Anspruch nehmen, denn das Leben ist aufgrund des Klimas meistens auf der Straße und Sie können abends auf dem Hauptboulevard von Ohrid bummeln. Hier finden Sie alles, wie Nachtclubs, Casinos, Diskotheken, Bars mit oder ohne Live-Musik, viele Restaurants, in denen Sie bis in die frühen Morgenstunden die feinste mazedonische Küche genießen können. Dort finden Sie auch viele Museen und die Altstadt, die eigentlich schon aus einem großen Museum besteht. Das 2000 alte Amphitheater.
 
Neben all dem gibt es natürlich viel Platz zum Ausruhen und ein kleiner Spaziergang führt Sie zu den idyllischsten Orten
 
Sie können alles in und um den See herum unternehmen, z. Eine Bootsfahrt von Ohrid zum Strand und Kloster von Sveti Naum (32 km), Bootstaxis, die Sie für ein paar Euro zu jedem Ziel bringen, Sonnenbaden und Schwimmen in einem der saubersten Seen der Welt (der riesige Unesco-See besteht aus 7 Quellen) , Ausflüge machen z der gleich große Prespa-See, der sich auf der anderen Seite des Hochkamms befindet, fällt unter den Nationalpark (mit Draufsicht von oben). Im Prespa-See finden Sie eine wunderschöne Pelikaninsel, die nur mit dem Boot erreichbar ist, Bergwanderungen, Paraglyding, Besuch der vielen alten Klöster und Kirchen, archäologischen Museen, Safaris, Besuche im nahe gelegenen Albanien. Kurzum, zu viele, um sie zu erwähnen.
 
 
Zusammenfassung:
 
Mazedonien (Makedonien) ist die Zukunft für Ihren Urlaub oder gar Ihre neue Heimat.
Im hübschen Fischerdorf Pestani, das nur 15 km vom bekannten Ort Ohrid entfernt liegt, sucht ein solides und im besten Zustand befindliches Haus (Baujahr: 1986) einen neuen Eigentümer. Die derzeitigen Eigentümer ziehen sich aus Altersgründen aus dem Ferien-Vermiet-Geschäft zurück.
Ob Ruhe oder Aktion hier werden Sie alles finden und dass in einer Gegend welche von der UNESCO  als Weltkulturerbe registriert wurde.  Ob Wasser oder Berge beides in unmittelbarer Nähe greifbar.
Ihr Haus in Pestani befindet sich in nur 30 Meter Entfernung vom See/Meer, in einer ruhigen aber bevorzugten Lage und verfügt über ca. 280 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und kann somit Herberge für bis zu 18 Personen bieten.  Die ruhige Lage des Hauses (2. Reihe zur Promenade) bietet Ihnen große Privatsphäre, wobei Sie in einigen Minuten auch Bar, Restaurants und Geschäft besuchen können. Sie haben direkten Blick auf den See von Ohrid und auch in nahegelegenen Berge. Der See, der oft auch „das Meer von Ohrid“ genannt wird, weist eine gewaltige Größe von 450 qm auf. Er wird auch als „ältester See“ Europas bezeichnet.
Das Haus verfügt über 3 Etagen, wobei jede Etage eine abgeschlossene Wohnung enthält, die alle separate oder auch zusammen vermietet werden können.
 
Erdgeschoss (nicht unterkellert):
ein Schlafzimmer (16 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (16 qm) Parkettboden
eine Landhaus-Wohn-Küche mit Esszimmer (20 qm)
ein neues Badezimmer (8 qm)
eine Diele (10 qm)
großzügiges Treppenhaus
Garten
Drei großzügige Terrassen
 
Obergeschoss:
ein Schlafzimmer/Wohnzimmer (30 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (22 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (17 qm) Parkettboden
Diele (4 qm und 2 qm)
Eine Küche (6 qm)
ein Badezimmer (6 qm)
drei Terrassen (ca. 18 qm/9 qm/ 6 qm)
 
ausgebautes Dachgeschoss (ausgebaut 2008):
eine Diele (3 qm)
eine Küche (6 qm)
ein Wohnzimmer (20 qm)
ein Schlafzimmer (12 qm)
ein Schlafzimmer (12 qm)
ein Badezimmer (5 qm)
eine Terrasse mit Überdachung (15 qm)
 
ein extra Treppenhaus mit rd. 14 qm
 
Ausstattung:
Doppelglas-Fenster aus Holz mit Fensterläden
3 x elektro Groupen / Kanalisation
Klimaanlagen
sieben Terrassen alle mit Fliesenboden
schnelles Internet
TV-Anschlüsse (Sat)
Fliesen / Parkett / Laminat
Türen überwiegend aus Kiefer-Holz
Schlafzimmer im EG und OG sind mit Parkett ausgelegt (Esche)
Geländer auf den Terrassen (Handwerksarbeit!)
Geschlossener Zaun ums gesamte Grundstück /Gitterwerk)
Garten mit Einfahrt
Baukosten hier ca. 750,-€ pro Wohnflächen qm
Baukosten gehen schon bis zu 1.750,-€ pro Qm.
Blick auf See
Blick auf Berge
sehr viele Freizeitangebote
 
 
Lage Mazedonien auch Makedonien:
 
Mazedonien ist ein Binnenstaat in Südosteuropa mit aufstrebender Tourismusbranche.  Es liegt etwa auf der Höhe von Rom, Neapel und Bari (Italien). Das Land ist Mitglied der Vereinten Nationen, der CEFTA, sowie Teilnehmerstaat der Organisation für Sicherheit und Zusammenarbeit in Europa, des Europarats und des Kooperationsrats für Südosteuropa. Weiterhin ist Mazedonien Mitglied der Welthandelsorganisation, des Internationalen Währungsfonds und der Weltbank. Es grenzt im Norden an Serbien, im Osten an Bulgarien, im Süden an Griechenland und im West an Albanien und im Nordwesten an den Kosovo. Zwei Seen, die Stadt Ohrid und der Nationalpark Galicica zählen zum UNESCO-Welterbe.
Das Klima in Mazedonien ist im gebirgigen Landesinneren relativ rau. Generell liegt es im Übergangsgebiet zwischen dem mediterranen und dem kontinentalen Klima. Im Winter ist es meist niederschlagsreich und kalt (Ski fahren in den Bergen!), im Sommer hingegen sehr niederschlagsarm und warm. Die Jahreszeiten Herbst und Frühling sind schwach ausgeprägt, d.h. die Sommer und die Winter dauern länger an.
 
Lage Ort/Feriendorf Pestani und Stadt Ohrid:
Nur 15 km entfernt der bekannten Stadt Ohrid am „Ohrid See“ liegt das malerische Dorf Pestani mit seinem vielfältigen Leben als kleiner, feiner Touristenort. Hier wird Lebensqualität auch im Zeitalter des Tourismus noch großgeschrieben. Ruhige Stellen zum Einkehren können sich mit dem lebendigen Leben abwechseln. Die Umgebung bietet außer Strand und Promenade auch viel Kultur und Spaß. Der Besuch von alten Klöstern und Kirche, archäologischen Museen können auch abgelöst werden durch viele Sportliche Aktivitäten.  Wassersport, Safaris, Paragliding, Wandern, Fahrradfahren hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Beschäftigung.  Für Naturliebhaber gibt es in den Bergen direkt hinter Pestani/Sveti Naum den Nationalpark „Calicia“ auf einer Höhe von 1.700 Mete. Direkt hier auch ein großer See / Wasserfläche, der Prespa-See (UNESCO Welterbe). Im See finden Sie eine Insel, auf der sich unzählige Pelikane sammeln. Weitere Ausflüge nach Albanien, nach der Hauptstadt Skopje (mit PKW ca. 2,5 bis 3 Std.), in die bunte Studentenstadt Bitola und zum Stausee Movrovo oder sonnenbaden und schwimmen in einem der saubersten Seen der Welt runden das Angebot für Freizeitaktivitäten gekonnt ab. Highlight auch eine wunderschöne Bootsfahrt mit anschließendem Grillen, alles für doch noch kleines Geld hier in Pestani und Ohrid möglich.   
Wollen Sie ausgehen?
 Auch dafür ist gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Das Leben ist aufgrund des Klimas meistens auf der Straße und vor den Cafés und Sie können noch bis in die späte Nacht auf dem Hauptboulevard von Ohrid bummeln.  Nachtclubs, Casinos, Bars mit allerlei Livemusik machen auch manche Nacht zum Tag und kurz. Lassen Sie sich von der mazedonischen Küche überraschen und genießen Sie die Vielfalt ihrer Gerichte.
 
Lage des Hauses:
Das Haus finden Sie in ruhiger Lage (2. Reihe der Promenade) mit Blick See und Berge auf ebener Fläche und an einer ruhigen öffentlichen Straße mit sehr guten Zugang.




Ausstattung


Ausstattung:
Doppelglas-Fenster aus Holz mit Fensterläden
3 x elektro Groupen / Kanalisation
Klimaanlagen
sieben Terrassen alle mit Fliesenboden
schnelles Internet
TV-Anschlüsse (Sat)
Fliesen / Parkett / Laminat
Türen überwiegend aus Kiefer-Holz
Schlafzimmer im EG und OG sind mit Parkett ausgelegt (Esche)
Geländer auf den Terrassen (Handwerksarbeit!)
Geschlossener Zaun ums gesamte Grundstück /Gitterwerk)
Garten mit Einfahrt
Baukosten hier ca. 750,-€ pro Wohnflächen qm
Baukosten gehen schon bis zu 1.750,-€ pro Qm.
Blick auf See
Blick auf Berge
sehr viele Freizeitangebote


Lage


Lage Mazedonien auch Makedonien:
 
Mazedonien ist ein Binnenstaat in Südosteuropa mit aufstrebender Tourismusbranche.  Es liegt etwa auf der Höhe von Rom, Neapel und Bari (Italien). Das Land ist Mitglied der Vereinten Nationen, der CEFTA, sowie Teilnehmerstaat der Organisation für Sicherheit und Zusammenarbeit in Europa, des Europarats und des Kooperationsrats für Südosteuropa. Weiterhin ist Mazedonien Mitglied der Welthandelsorganisation, des Internationalen Währungsfonds und der Weltbank. Es grenzt im Norden an Serbien, im Osten an Bulgarien, im Süden an Griechenland und im West an Albanien und im Nordwesten an den Kosovo. Zwei Seen, die Stadt Ohrid und der Nationalpark Galicica zählen zum UNESCO-Welterbe.
Das Klima in Mazedonien ist im gebirgigen Landesinneren relativ rau. Generell liegt es im Übergangsgebiet zwischen dem mediterranen und dem kontinentalen Klima. Im Winter ist es meist niederschlagsreich und kalt (Ski fahren in den Bergen!), im Sommer hingegen sehr niederschlagsarm und warm. Die Jahreszeiten Herbst und Frühling sind schwach ausgeprägt, d.h. die Sommer und die Winter dauern länger an.
 
Lage Ort/Feriendorf Pestani und Stadt Ohrid:
Nur 15 km entfernt der bekannten Stadt Ohrid am „Ohrid See“ liegt das malerische Dorf Pestani mit seinem vielfältigen Leben als kleiner, feiner Touristenort. Hier wird Lebensqualität auch im Zeitalter des Tourismus noch großgeschrieben. Ruhige Stellen zum Einkehren können sich mit dem lebendigen Leben abwechseln. Die Umgebung bietet außer Strand und Promenade auch viel Kultur und Spaß. Der Besuch von alten Klöstern und Kirche, archäologischen Museen können auch abgelöst werden durch viele Sportliche Aktivitäten.  Wassersport, Safaris, Paragliding, Wandern, Fahrradfahren hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Beschäftigung.  Für Naturliebhaber gibt es in den Bergen direkt hinter Pestani/Sveti Naum den Nationalpark „Calicia“ auf einer Höhe von 1.700 Mete. Direkt hier auch ein großer See / Wasserfläche, der Prespa-See (UNESCO Welterbe). Im See finden Sie eine Insel, auf der sich unzählige Pelikane sammeln. Weitere Ausflüge nach Albanien, nach der Hauptstadt Skopje (mit PKW ca. 2,5 bis 3 Std.), in die bunte Studentenstadt Bitola und zum Stausee Movrovo oder sonnenbaden und schwimmen in einem der saubersten Seen der Welt runden das Angebot für Freizeitaktivitäten gekonnt ab. Highlight auch eine wunderschöne Bootsfahrt mit anschließendem Grillen, alles für doch noch kleines Geld hier in Pestani und Ohrid möglich.   
Wollen Sie ausgehen?
 Auch dafür ist gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Das Leben ist aufgrund des Klimas meistens auf der Straße und vor den Cafés und Sie können noch bis in die späte Nacht auf dem Hauptboulevard von Ohrid bummeln.  Nachtclubs, Casinos, Bars mit allerlei Livemusik machen auch manche Nacht zum Tag und kurz. Lassen Sie sich von der mazedonischen Küche überraschen und genießen Sie die Vielfalt ihrer Gerichte.
 
Lage des Hauses:
Das Haus finden Sie in ruhiger Lage (2. Reihe der Promenade) mit Blick See und Berge auf ebener Fläche und an einer ruhigen öffentlichen Straße mit sehr guten Zugang.


Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 (kWh/m²*a)
Energieausweis-Effizienzklasse: E
Baujahr (lt. Energieausweis): 1986
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieträger/ Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis erstellt am: 2018

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