Spanien: Exzellentes Gewerbeobjekt mit Wohnetage, fuer viele Branchen nutzbar

Es handelt sich hier um ein Projet, 50% Gewerbeflaeche, sehr gut vorbereitet und 50% ausbaufaehige Wohnetage.Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde bislang nur im unteren Bereich als Schlachterei genutzt, Die unteren Raeume sind komplett gefliest, alles ist funktionsfaehig. Die Etage ist in 4 Raeume, sowie einen grossen Werkstattraum geteilt. Interessanf fuer KFZ Betriebe. Die Deckenhoehe laesst eine Hebebuehne zu. Eine Dusche mit WC ist im Gewerbebereich installiert.Im Obergeschoss befindet sich alles im Rohbau, die Unterteilungen sind noch frei waehlbar. Strom und Wasser sind verfuegbar. Die Waende sind unverputzt, Fenster noch nicht installiert. So ergeben sich freie gestaltungsmoeglichkeiten fuer den Kaeufer. Das gesamte Gebaeude ist trocken und von sehr guter Substanz

Der untere Bereich ist komplett gefliest, 380 V 3 Phasen Strom fuer 30 KW Last liegen bereit, Wasser ist vorhanden. Nach einigen Aufraeumarbeiten kann der untere Bereich umgehend genutzt werden. Die obere Etage ist im Rohbau und muss als Wohnung ausgebaut werden. 

Das Gebaeude liegt 150 m vom belebten Ortskern mit Supermarkt, Banken und Bars. Das Objekt ist von 2 Strassenseiten erreichbar. Auch Zuleiferungen mit groesseren Fahrzeugen stellen kein Problem dar.Eine Seite besitzt ein grosses Rolltor.

Wir sehen das Objekt perfekt fuer eine Werkstatt, Supermark, China Shop oder andere Branchen