Portugal: Landhaus mit subtropischem Garten



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 369.000 €
Ort 8600119 Lagos, Portugal
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 220 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 1.873m²
Baujahr 1987
Anzahl Zimmer 4
Objektzustand gepflegt
Extras Garage, Stellplatz, Garten, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Badewanne, möbliert, Kamin, Wasch-/ Trockenraum---


Beschreibung


Inmitten eines subtropischen Gartens mit einer reichhaltigen Flora liegt dieses schoene Landhaus.
Absolut ruhig gelegen, schmiegt sich das Haus in  traditioneller Bauweise in den weitlaeufigen Garten.
Der helle Wohn- und Essraum  ist zum Garten hin ausgerichtet. Die beiden Schlafraeume, jeweils mit Bad oder Dusche plus ein weiterer Bueroraum,  liegen  separat.
Die Innenraeume wurden Ende der 90. Jahren komplett renoviert.  Neben dem Wohnbereich mit einem gemuetlichen Heizkamin  liegt die  Kueche, welche  auch einen Zugang zu dem typischen suedlaendigen  Patio hat.  Hier befinden  sich ein kleiner Raum fuer die Waschmaschine, die Gasflaschen, plus ein geraeumiger  Abstellraum .  Das Haus verfuegt ueber eine grosse  sonnige Dachterrasse,  die  zum Sonnenbaden einlaed und von der man  eine Panorama-Aussicht in die Ferne geniessen kann.  
Eine neuwertige Waermepumpe sorgt im Winter fuer wohlige Waerme, die Solar-Anlage bereitet das warme Wasser.
Das Anwesen verfuegt ausserdem ueber einen Carport fuer die Unterstellung von zwei Fahrzeugen.
Der Garten ist ein  Kleinod, in dem man die Freizeit geniessen kann. Er laesst ausserdem noch viele Gestaltungsmoeglichkeiten zu.
 




Ausstattung


-   hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
-   Baeder neuwertig
-   voll ausgestattete Kueche mit erneuerten Elektrogeraeten
-   Fenster doppelt verglast neuwertig
-   Waermepumpe 2015
-   Heizkamin


Lage


-   nahe der Touristenstadt Lagos
-   Aiport 90 km
-   Beach  1 km
-   Einkaufsmoeglichkeiten in der Naehe
-   Schulen und Kindergarten in der Naehe
 


Sonstiges


Wir praesentieren Ihnen diese Immobilie in Zusammenarbeit mit unseren portugiesischen Partnern an der Algarve Ref.: P 46900
Alle Angaben, auch die Anlagen, wurden vom Verkaeufer uebernommen.
Wir uebernehmen keine Gewaehr.
Zusaetzliche Kosten entstehen fuer IMT Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (Grunderwerbssteuer),
( Este imposto poderá ser pago pelo comprador antes da concluso, ou seja antes da assinatura da escritura 550,836.00€  percentagem varia numa escala de (de 1% até 8%). Se o preço for superior a 550,836.00€, a percentagem é fixa de 6%.  O imposto IMT aplicado para terrenos ou propriedades inseridas num complexo turístico é sempre de 6,5%. O imposto IMT para segundas habitações é mais elevado do que para habitações permanentes)
Die Preise verstehen sich zzgl. Grunderwerbsteuer IMT Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imoveis Für Notar und Grundbucheintrag entstehen weitere Kaufnebenkosten.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben, einschließlich der Anlagen haben wir vom Verkäufer übernommen und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 133 (kWh/m²*a)
Energieausweis-Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 1987
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger: Alternativ
Energieausweis erstellt am: 09.08.2016

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