Preis | 549.000 € |
Ort | 8141 Unterpremstätten, Österreich |
Straße | Ziegelstr 45/A |
Immobilientyp | Wohnung zum Kauf |
Wohnfläche | 84 m² |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Grundstück | 405m² |
Baujahr | 2020 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Nutzfläche | 84.00 m² |
Objektzustand | neuwertig |
Courtage | Keine |
Extras | Einliegerwohnung , Stellplatz, Garten, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Parkettboden, Klimaanlage, möbliert, Sat, Schwimmbad, Keller |
luxuswohnung in einer Traumlage zeichnen dieses exklusive Wohnprojekt aus und geben Ihnen die Möglichkeit einen neuen Lebensmittelpunkt in einer einzigartig lebenswerten Umgebung zu gestalten. Die Ausstattung „Luxus pur” beschreibt in kurzen Worten dieses außergewöhnliche, sehr privat gehaltene Wohnprojekt. Hochwertigste Ausstattungsmaterialien wie Klimaanlage, elektrische Raffstore, getönte Verglasung, vorbereitete Alarmanlage mit Fingerprint und Videoanlage im Eingangsbereich sowie zwei Terrassen mit direkt privatem Zugang in den großzügigen Naturteich. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für sehr gute Energiewerte und nachhaltig günstige Betriebskosten. Die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung inkl. Thermostatregelung sowie auch die 3-fach Isolierverglasung der österreichischen Internorm-Fenster und die Solar-Warmwasseraufbereitung ergänzen ideal das Energiekonzept. Weiters verfügt jede Wohnung über 2 Parkplätze, wobei pro Wohneinheit ein überdachter Parkplatz mit einer eigenen Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.
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Dieses besondere Wohnprojekt befindet sich südlich von Graz im Gemeindegebiet Unterpremstätten in besonders ruhiger, sonniger Lage inmitten von Natur!
Unterpremstätten ist ein Naherholungszentrum der Extraklasse, das mit Spitzenhotellerie und bester Kulinarik punktet und sich durch beste Autobahnanbindungen, eine ausgewogene Infrastruktur sowie Freizeiteinrichtigen, die ihresgleichen suchen, auszeichnet.
Viele Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Ausübung sportlicher Aktivitäten per Fahrrad oder auch zu Fuß fördern das eigene Wohlbefinden und tragen zur Erholung bei.
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Energieausweisart: | |
mit Warmwasser: | ja |
Energieausweis-Effizienzklasse: | A |
Baujahr (lt. Energieausweis): | 2020 |
Haupt-Energieträger: | Erdwaerme |
Energieträger/ Heizungsart: | Fussbodenheizung |
Energieausweis erstellt am: | 2018 |
Energieausweis gültig bis: | 1,04 |
Stromwert: | 10 (kWh/m²*a) |
Wärmewert: | 44,1 (kWh/m²*a) |