Österreich: Villa im Toskanastil mit Weingartenblick in vollkommener Ruhelage

Luxus Landsitz in der Nähe von Graz
2012 wurde die mediterrane Villa in Ziegelmassiv („50er“ Tonziegel) erbaut, zeitlose Konzeption und einer Vielzahl an exklusiven Highlights.
Totale Ruhelage, mit herrlichem Fernblick, großzügige Verglasungen verleihen den Wohnräumen eine besondere Transparenz und Helligkeit, uneinsehbare Terrasse mitten in der Natur, exklusiver Wellnessbereich, Weinkeller, Garage für 3 Autos + Carport für 2 Autos, großzügiges Wirtschaftsgebäude (Tierhaltung möglich, Lagerraum) u.v.m.

Luxuriöse Ausstattung:
Designerküche mit exklusiver 4cm Granitsteinplatte aus Italien, spezielle Ofenkombination im Wohnbereich (Bratofen + Heizkamin mit Schamotteziegel),Indoor-Pool mit Überlaufrinne und 12,5 m Länge, Whirlpool für 5 Personen, automatisch gesteuerte Lüftungsanlage im gesamten Wellnessbereich, Illussionsmalerei mit Kalkspachteltechnik, , 3 Designer-Badezimmer, Bussystem, Soundsystem mit hochwertigen Lautsprechern in allen Räumen, Alarmanlage, gesamte Villa mit hochwertigen Materialien verbaut, Massivparkettböden, Blattplatinmalereien und Kalkspachteltechnik an den Wänden, Weinkeller mit Lehmboden und 100 Jahr alten Tonziegeln, Photovoltaikanlage mit 2 bewegbaren Trackern um die Sonneneinstrahlung optimal für die Stromerzeugung zu nutzen (13 kWP), Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Hausbrunnen, ein Rasenmäher Roboter sorgt für einen schönen Wiesenbereich,  Edelstahleinfahrtstor mit Sprechanlage +Bildübertragung, Gartenhütte und Hochbeete u.v.m.,

Die Villa befindet sich im Freiland, ca. 100 Meter von der Gemeindestraße entfernt - extrem angenehme Privatsphäre in Ruhelage. Die Villa ist nach Süd/Westen ausgerichtet, dies hat den Vorteil, dass von Vormittag/Mittag (je nach Jahreszeit) bis am Abend die Sonneneinstrahlung voll ausgenutzt werden kann (entsprechende Beschattungssysteme, die über die Bussteuerung individuell programmierbar sind, sorgen auch im Sommer für kühle Raumtemperaturen und natürlich die massive Bauweise mit 50cm Tonziegel sorgen auch für ein gutes Raumklima mit hohem Isolierwert) und man genießt den Blick in die Natur: Richtung hauseigenem Wald, zu den Weingärten in der Nachbargemeinde Ligist und zu den umliegenden Gebirgsketten (Koralm, Stubalm usw.).

Aufgrund der Grundstücksgröße (rund 82.000 m²) bleibt die Privatsphäre immer erhalten.
Die Pflege des Grundstückes ist organisiert, die eingezäunte Wiesenfläche rund um das Haus wird vom Rasenmäher-Roboter gepflegt, die restlichen Wiesenflächen von einem Biobauer kostenlos gemäht und gepflegt.
Der dazugehörige Wald wird einmal pro Jahr von einem befreundeten Förster bearbeitet, auch den Holzverkauf organisiert er, damit Sie auch Einnahmen lukrieren können und auch Brennholz für die eigenen Kaminöfen bereitet er auf.