Kroatien: Neues EFH mit Pool und und Gästewohnung im Süden Istriens - nur 3 km zur Küste



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 365.000 €
Ort 52208 Krnica, Kroatien
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 210 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Grundstück 477m²
Baujahr 2018
Anzahl Zimmer 6
Courtage 3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Extras Stellplatz


Beschreibung

Nur wenige Kilometer von der Stadt PULA entfernt befindet sich dieses neu erbaute Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 477 m². Das mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen im istrianischen Stil bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie – auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Zentraler Raum des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern auf die, dem Swimmingpool vorgelagerte, überdachte Terrasse.
Auf der gegenüberliegendenSeite gibt es ein in sich abgeschlossenes Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Terrasse.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.
Dort stehen den Bewohnern 3 Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkon sowie zwei Bäder. Ein dortiger Abstellraum ergänzt das großzügige Platzangebot.
Von den jeweiligen Balkonen hat man einen schönen Blick auf die grüne Hügellandschaft bis hin zum ca. 3 km entfernten Meer.
Küchen und Bäder wurden gefliest, in den übrigen Räumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Hier kann man sofort einziehen!
Insgesamt 5 Klimaanlagen, mit welchen auch geheizt werden kann, sind installiert. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Wärmequelle mit Gemütlichkeitsfaktor dient der offene Kamin im Wohnzimmer.




Ausstattung

Das Grundstück ist komplett umzäunt, der Garten wurde im mediterranen Stil angelegt. Direkt vor der großen Terrasse auf der Südseite zieht sich der 8 x 4 m große Swimmingpool fast über die gesamte Länge des Hauses (14,05 m )
Strom und Fernwasser sind angeschlossen. Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
DSL verfügbar.


Lage

Der kleine Ort im Landesinneren bietet alle Versorgungsmöglichkeiten im Umkreis 200 – 300 m. Hier mischt sich traditionelles Landleben in alten Steinhäusern mit geschmackvollen Neubauten im selben Stil. Trotz der sehr ruhigen Lage auf dem Land, ca. 18 km von Pula entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Es bestehen sehr gute Verkehrverbindungen nach Labin im Norden weiters nach Rovinj (44 km) und über die Schnellstrasse nach Porec (61 km).


Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Effizienzklasse: H
Haupt-Energieträger: Alternativ
Energieträger/ Heizungsart:Elektro-, Alternativ-

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