Ägypten: Haus mit Privatstrand am Roten Meer

Grundstück 436 m2
Wohnfläche 180 m2 (102 m2 Erdgeschoß, 78 m2 im ersten Stock)
Wohnbereich 1 
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Essbereich, große Amerikanische Küche, Abstellraum
Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Wohnbereich 2 (eigener Eingang)
Erdgeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer, privater Garten
Dach: Flachdach, hier bietet sich die Möglichkeit an, eine Dachwohnung zu errichten (Leichtbauweise)
Furnished
6 Klimaanlagen
Wasser und Strom werden direkt von der Stadt geliefert und abgerechnet.
Der private Sandstrand, der der Gemeinschaft der Besitzer gehört, ist nur 800 m vom Haus entfernt.
Das Haus und das Grundstück haben einen "Grünen Vertrag"
(Anmerkung: Der Grüne Vertrag entspricht in etwa einer europäischen Grundbucheintragung)

Das Haus wurde vor 15 Jahren komplett renoviert; Wassertanks, alle elektrischen Leitungen, Wasser- und Abwasserleitung wurden neu installiert und sind in gutem Zustand. Die 6 Klimaanlagen (Split Units) wurden während der letzten Jahre installiert und werden jährlich gewartet. In der Einliegerwohnung ist derzeit unser Büro untergebracht. Die Einrichtung des gesamten Hauses ist 15 Jahre alt und sollte erneuert werden.  

Das Haus liegt im "Touristic Center", dem beliebtesten und ruhigsten Wohngebiet der Stadt Hurghada. Die Häuser im Touristic Center haben maximal 2 Stockwerke (Erdgeschoß und 1 Stockwerk). Der private Sandstrand ist der schönste Privatstrand Hurghada's und liegt nur 800 m entfernt. Das gesamte Areal ist eingezäunt und hat 24 Stunden Sicherheitspersonal. 

Das Touristic Center, in dem das Haus gelegen ist, ist unbestritten die schönste Wohnanlage in Hurghada. Eine Besonderheit ist der Privatstrand der nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Er ist einer der schönsten der Stadt und die vorgelagerte Sandbank schützt die Bucht auch bei Wind sehr gut von den Wellen. Einfach traumhaft!
Weiters besitzt die Gemeinschaft des Touristic Centers ein Wohnobjekt, in dem Wohnungen verkauft  und Shops vermietet werden (ein Käufer übernimmt die dem Haus gehörenden Anteile). Die Einnahmen finanzieren größtenteil die Betriebskosten der Anlage. Die Betriebskosten, die auf das Haus entfallen, sind daher nur etwa 50 Euro pro Jahr(!). Wasser und Strom werden direkt mit der Stadt Hurghada verrechnet. Es gibt am Roten Meer keine andere Wohnanlage mit derartig geringen Kosten.
Wichtig: Das Haus ist mit einem "Grünen Vertrag" registriert. Ein Grüner Vertrag entspricht in etwa einer europäischen Grundbucheintragung.