Österreich: + EXKLUSIVES ANWESEN MIT FERNBLICK + BESTLAGE + NATURSCHUTZGEBIET + WELLNESS-OASE +

Zum Verkauf gelangt dieses Exklusive Refugium in Bestlage des Nobelortes Mödling, umgeben eines Naturschutzgebietes direkt vor Wien!

Die 1986, in Massivbauweise gefertigte Villa im modernen Baustil gehalten verfügt über einen sensationellen Panorama Blick über Wien.

Das Anwesen verfügt über 320m² Wohnfläche, umgeben von 2980m² Parkähnlichen Garten mit Baumbestand.


Der Südlich angelegte, uneinsichtige Teil des Gartens beinhaltet eine 70m² Sonnenterrasse und kann als Brücke in das Naturschutzgebiet angesehen werden.

Das 2m tiefe Außenpool, das Biotop, der naturverbundene Bachlauf, sowie der nahestehende Garten- Pavillon mit Abgang in den Wellness/- und Fitnessbereich runden den Komfort ab.

Von der Süd Terrasse durch die Glasfront ins 80m² große Wohn-Esszimmer mit einer Raumhöhe von 3,3m ergibt sich, sowie von der Nord Terrasse der atemraubende Fernblick über das Wiener Becken.


Weitere Vorteile:

Dachausbau um weitere 140m² möglich
Garage für 2 PKW
Wienerwald in Fußweite zu erreichen
Extravaganter Wohnflair in gehobener Villengegend
Alarmanlage
Privat und Beruflich leicht abzutrennen, Generationen Wohnen möglich
Gas Zentral - Fußbodenheizung
9 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 4 Bäder, 4 WC und Nebenräume
Unmöbliert - Einrichten nach Ihren Stil und Vorstellungen
Gehobene Ausstattung mit Marmorböden und Echtholz Parkett.


Hat diese atemberaubende Liegenschaft Ihre Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich persönlich vom Anwesen überzeugen!

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290

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