Tschechische Republik: Luxus-Neubau (2011)

Der Gegenstand des Verkaufs ist der Luxus-Neubau (2011) des „auf der grünen Wiese“ erbauten Einfamilienhauses Nr. 27 in der Gemeinde Skrínerov. Es wurde im historischen Stil eines traditionellen Bauernhauses gebaut, jedoch mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts ausgestattet. Es befindet sich in einer die Kulturtraditionen beachtenden Umgebung mit unberührter Natur, in der negative Einflüsse der menschlichen Tätigkeit minimalisiert sind, mit dem Hintergrund der Geschichte des tschechisch-deutschen Grenzgebiets. Es kann ideal auch als Firmensitz dienen.
Es handelt sich um ein einzigartiges und außergewöhnliches Projekt in der Europäisch bedeutenden Lokalität Goldener Bach, in einem Vogelreservat. Das Areal, das in die ruhige Natur des Böhmerwaldes mit Gefühl eingegliedert ist, nutzt die technologischen Errungenschaften der modernen Zeit. Dank seinem idealen repräsentativen Charakter eignet es sich für informelle Geschäftshandlungen in entspannter Atmosphäre. All das mit der Ausnahmemöglichkeit, positive Energie von direktem Kontakt mit der Natur zu schöpfen.
Es garantiert eine absolute Ruhe und Privatheit ohne das störende Großstadtgewühl. Besonders Ihre ausländischen Klienten und Topmanager werden die Möglichkeit schätzen, Business mit dem Komfort, der Ruhe, Privatheit und Natur zu verbinden.
Das geschlossene Areal mit einem mit Granitstein gepflasterten Hof /845m/ besteht aus zwei beheizten Gebäuden /einem Wohngebäude von 380 m2 und einem technischen Teil mit Garagen – 307 m2/. Beide Gebäude und der Anschluss zu unterirdischen Versorgungsnetzen des ganzen Areals wurden so entworfen und realisiert, dass die Nutzungsweise nach konkreten Bedürfnissen adaptiert werden kann.
Das Gebäude befindet sich in einem Weiler zwischen Volary und Prachatice, an der Grenze des LSG Böhmerwald, außerhalb der Schutzzonen. Es ist von eigenen Wald- und Rasengrundstücken /ca. 9ha/ umgeben, ohne direkte Nachbarn und mit einer Aussicht auf das Massiv des Urwaldes von Boubín.
Das in die Energieklasse A eingeordnete Areal ist maximal sparsam, energetisch selbständig / ENERGIEKOSTEN 0 CZK / JAHR /, und umweltfreundlich, wobei es mit der umliegenden Landschaft kommuniziert. Das Areal nutzt die „Grüne Technologie“: es wird von Wärmepumpen in Verbindung mit einem Solarkraftwerk beheizt. Dank dieser Heizungsart hat das Areal keine Betriebskosten, und generiert im Gegenteil einen realen Gewinn. Das Haus ist mit ist splitterfreier Dreifachverglasung, der Energierückgewinnung und Lüftungstechnik ausgestattet. Es verfügt über eine eigene Abwasserkläranlage, einen Brunnen, Wasseraufbereitungsanlage, einen unterirdischen Feuerlöschwasserbehälter und Wi-Fi-Anschluss im gesamten Areal.
Das Wohngebäude hat zwei selbständige Eingänge ins erste und zweite Geschoss. Es wurde eine Bauvorbereitung für den Bau des Dachgeschosses, den Anschluss für das Schwimmbecken und für ein eventuelles selbständiges Gebäude für Züchtung durchgeführt. Das Haus hat ein modernes, Designinterieur mit einem hohen Standard. Das Areal verfügt über eine Überwachungsanlage.
Auf den benachbarten im Besitz befindlichen Grundstücken bietet sich eine Möglichkeit, das Areal um ein einzeln stehendes Wirtschaftsgebäude zu erweitern, zum Beispiel zum Zweck einer landwirtschaftlichen Tätigkeit, eines privaten Naturparks oder der Pferde- oder Waldtierzucht. Ferner gibt es hier eine Möglichkeit, das Areal um einen privaten Sportplatz /Tennisplatz, Mini-Golf, Golfübungsplatz/. Der geschlossene Bebauungsplan der Gemeinde, außerhalb der bereits erwähnten Grundstücke, rechnet mit keinen weiteren Bauten in der Umgebung. Das Gebäude wurde mit den modernsten Technologien ohne Kompromisslösungen erbaut. Es ist komfortables naturnahes Wohnen für Anspruchsvolle. Mehr Informationen sind auf der Seite www.formanservis.cz zu finden.