Italien: Freistehendes Haus in der Nähe von Grado (Friaul Venezia Giulia)



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 285.000 €
Ort 33051 Aquileia, Italien
Straße Localita San Zili 60
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 140 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 5.000m²
Baujahr 1973
Anzahl Zimmer 5
Nutzfläche 2500.00 m²
Objektzustand modernisiert
Extras Garage, Stellplatz, Garten, Einbauküche, Dusche, Badewanne, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Sat, Kamin, Dachboden, Gäste-WC


Beschreibung


Das Haus befindet sich 2 km außerhalb von der historischen Stadt Aquileia. Bis zur Urlaubsinsel Grado und dem Meer sind es nur 8 km. Optimal über den kürzlich gebauten Radweg zu erreichen. Das 140 qm große Haus wurde komplett von 2010 bis2016 renoviert: Fenster komplett erneuert inklusive Mückenschutz, Bambus-Holzboden verlegt, Kamin eingebaut, der mit der Warmwasserversorgung verbunden ist, neue Haustüren, moderne Wohnküche mit Miele Geräten, die beiden Bäder komplett renoviert (eines mit Badewanne, eins mit großer Dusche), das Dach wurde ebenfalls komplett neu eingedeckt, isoliert und mit Dachfenstern versehen. Der große Dachboden eignet sich als Hobbyraum, Gäste- oder Spielraum.
Das Haus ist komplett ebenerdig und daher auch für behinderte geeignet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.000 qm. Die Hälfte ist eingezäunt, die andere Hälfte ist ein Wiesengrundstück, welches sich zur Tierhaltung oder zum Eigenanbau von Gemüse etc. eignet.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, sowie angrenzende Stallungen (ehemals für Tierhaltung).
Haus wird frei nach Absprache!
Aquileia liegt sehr zentral, so dass Österreich, Slowenien und Kroatien schnell zu erreichen sind.




Ausstattung


Das Haus wurde von 2015 - 2016 komplett modernisiert, wie z.B. neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Haustüren, Bambus Dielenboden verlegt, eine hochwertige Wohnküche mit Miele Elektrogeräten eingebaut, alle Elektroleitungen erneuert, der Dachboden ausgebaut und Fenster eingebaut. Das Dach wurde komplett isoliert und neue eingedeckt.


Lage


Außerhalb des historischen Ortes Aquileia, ruhig gelegen ohne direkte Nachbarn. Bis zur Urlaubsinsel Grado sind es nur 8 km und über einen neuen Radweg bequem zu erreichen. Alle nötigen Lebensmittelgeschäfte sind im Umkreis von 1 - 3 km zu erreichen.
Cervignano und die Zuganbindung ist circa 8 km entfernt. Von hier kann man bequem mit dem Zug nach Venedig ca. 120 km,  reisen.


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