Spanien: Anlageobjekt Ferienappartements 6,12 % Rendite p.a.

"La Posada del Diablo" liegt am historischen Eingang in die Altstadt von Alcalá de Henares, der "Puerta de Madrid", dem Tor nach Madrid. 500 Meter entfernt vom Dom von Alcalá de Henares, unmittelbar am Beginn des historischen Statteils des Weltkulturerbes.
Derzeit wird dieses kernsanierte Objekt als Studentenwohnheim und Cafe vermietet, ist die Nutzung mittels 10-jährigem Verwertungsvertrag, binnen drei Monaten als Boutiquehotel realisiert. Bereits historisch als Hotel genutzt, liegen sämtliche erforderlichen Bewilligungen zur Nutzungsänderungen vor.

Für den Investor ist durch den Betreiber-/Verwertungsvertrag über 10 Jahre die Mindestrenditet von 6,12 %  sichergestellt. Wird seitens des Betreibers eine höhere Mieteinnahme (kostenbereinigt) erzielt, werden die übersteigenden Einnahmen im Verhältnis 50 % zu 50 % zwischen Betreiber und Investor aufgeteilt. Die übersteigenden Anteile werden jeweils monatlich binnen 14 Tagen abgerechnet und zusätzlich zu den vereinbarten Nettoerträgen auf das vom Investor bestimmte Konto überwiesen.

Flughafen Madrid Barajas: 20 Minuten
Madrid Stadtzentrum: 33 Minuten