Philippinen: Ueberblickendes Strandgrundstueck ideal als Alterswohnsitz oder Ferienresort, voll erschlossen im Wohngebiet, komplette Infrastruktur, provisionsfrei

Angebot:
Ich biete zwei zusammenhaengende Strandgrundstuecke auf der touristisch aufstrebenden Halbinsel Sandingan auf Bohol in den Philippinen an.
In einer der besten noch vorhandenen Lagen mit direkten Strandzugang und ueberschauendem Meeresblick.
Hier kann man seine Bebauungsideen noch umsetzen solange Sicherheitsstandards eingehalten werden.
Lagebeschreibung:
Genaue Lage kann mit Google map gefunden werden, mit copy-paste der Koordinaten in das Suchfeld eingeben: 9.854339,123.813673
Sandingan ist traditionell eine Fischerinsel. Meine angebotenen Grundstuecke sind unbebaut, voll erschlossen und in ein Fischerdorf mit kompletter Infrastruktur eingebettet. Eine zementierte Dorfstrasse fuehrt direkt in das Grundstueck und setzt sich in einer oeffentlichen Freitreppe hinunter zum Strand mit Anlegeplatz fort. Diese Treppe teilt die zusammengelegten Grundstuecke in zwei Teile wovon sich der linke Teil mit ca 2000qm herorragend zur Bebauung eignet waehrend sich der rechte Teil wegen seiner Dreiecksform eher fuer kleinere Leichtbauhuetten anbietet. Die Treppe kann mit Absprache der Ortsverwaltung verlegt werden solange der oeffentliche Zugang zum Strand gewaehrleistet bleibt. Ein einliegendes Grundstueck im rechten Teiles ist ein Relikt des Zukaufsprozesses und kann mit dem derzeitigen Besitzer verhandelt werden.
Die Entwicklung von Sandingan wurde mit der juengst fertiggestellten Inselringstrasse eingelaeutet und es siedeln sich immer mehr Resorts aller Art an. Die besten Lagen sind bereits vergeben. Mein Angebot ist nur durch Zukauf des Nachbargrundstueckes moeglich geworden.
Allgemeines:
Bohol gehoert zu den sichersten Gebieten der Philippinen. Wir sind immer noch landwirtschaftlich gepraegt, jedoch wird massiv in die Infrastruktur investiert um auch Bohol touristisch anzuschliessen. So wird im dritten Quartal 2018 ein neuer internationaler Flughafen in Panglao eingeweiht, ebenso ein internationaler Hafen fuer Kreuzfahrtschiffe in unserer Sichtweite. Ferner gibt es konkrete Plaene fuer eine Seebruecke zur Provinz Cebu was eine fundamentale Auswirkung auf die Erreichbarkeit von Bohol haette.
Zu meiner Person:
Ich bin mit einer Philippina verheiratet und lebe seit meiner Pensionierung in 2002 ununterbrochen in Sandingan, Bohol, Philippinen. Es ist auch fuer mich ueberraschend wie schnell sich ueberall auf der Insel Auslaender ansiedeln und sich hier ihr Leben aufbauen. Ich verkaufe meine frueher erworbenen Grundstuecke um mich auf wenige Projekte zu konzentrieren.
Zum Verkauf:
Dies ist eine private Anzeige fuer direkte Kaeufer. Es ist meinerseits kein Makler dazwischen der ueblicherweise 5% des Verkaufspreises beansprucht.
Mein Preis entspricht dem aktuellen Marktpreis und wird diesem bis zum aktuellen Verkaufsdatum ggf angepasst.
Ich moechte betonen dass sich Immobilien-Ueberschreibungen auf den Philippinen haeufig als schwierig erweisen wenn unzaehlige Erben in unzugaenglichen Orten aufzutreiben sind um den Behoerden die notwendigen Nachweise fuer entrichtete Steuern aller Beteiligten zu unterbreiten.
In diesem Angebot gibt es jeweils einen kinderlosen Besitzer hier im Ort und somit ist sowohl der Verkauf als auch die anschliessende Ueberschreibung einfach.
Alle Nebenkosten wie z.B. kaeufereigene Makler- und Ueberscheibungs-Gebuehren und
-Steuern gehen zu Lasten des Kaeufers.
Selbstverstaendlich knuepfe ich gerne die notwendigen Kontakte falls gewuenscht.

Unbebaut

Google map coordinates: 9.854339,123.813673 (copy and paste)

I am reachable via message in any form, email wilfriedlux@hotmail.com, cell phone +63 (0)9183003012, Viber with this number or whatever immozentral offers as contact.
Voice Call is not really recommendable because of possible different time zone