Tschechische Republik: Grundstück im Erzgebirge

Einzigartiges Grundstücks im Herzen des Erzgebirges, das für den Bau einer geschlossenen Ferienanlage geeignet ist.
www.resortflaje.cz/de

Ausgedehnter Holzschlag, meistens vom gewachsener Kiefernwald begrenzt.
Grundstück ist sonnig, südwestlich orientiert, im oberen Teil flach, im unteren leicht abfallend.
Grundstück liegt 800 m nördlich von Talsperre Fleyh und ist gut dank dem gepflasterten Waldwege (1000 m durch den Wald von der Straße) erreichbar.
Zugunsten des Grundstücks ist die Dienstbarkeit betreffend Begehen und Fahren gesetzt, Zufahrtstraße gehört Firma Lesy Ceské republiky (Firma verwaltet Staatswälder).
In der Nähe befindet sich Trinkwasserschutzgebiet, ganze Umgebung hat Status der Schutzzone.
Gelände ist von anderen verbauten Flächen ganz getrennt, die näheste Landschaft bildet Natur.
Die erste unmittelbare verbaute Fläche ist 7,5 Km entfernt (Cesk Jiretín).
In der Grundstückumgebung gibt´s keine weitere Bauflächen und –stellen, es bietet Möglichkeit, eine geschlossene, private Erholunganlage zu errichten.

Es handelt sich um Grundstück, Nummer 584, Fläche von 31 592 m2, Katastergebiet Fláje, bezeichnet als „andere Nutzung“. Fleyh ist ein Ortteil der Gemeinde Cesk Jiretín (Georgendorf). In ihrer Raumplan ist das Grundstück als Erholungsgebiet definiert. Der Grund liegt 127 Km nordwestlich von Prag und ist gut mit dem Auto erreichbar.
 

Nebenkosten
Wasser- und Stromanschluss sind schon errichtet.
Grundstück besitzt eine Firma und der Anbieter möchtet die ganze Firma verkaufen, so muß man nicht die Steuer für Grundstückkauf bezahlen.
Man soll nicht Gebühr für Abnahme aus dem Bodenfond bezahlen, der Grundstück ist offiziell als „andere Fläche“ im Grundbuch eingetragen.
Der Anbieter bezahlt alle Kosten, die mit dem Raumordnungsverfahren verbunden sind (nach dem Bebauungsvorhaben des Käufers.