Österreich: + UNBEFRISTET + SONNIGE GARCONNIERE + BEHINDERTENGERECHT + WARMMIETE + KFZ STELLPLATZ + VR RUNDGANG



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 570 € (Kaltmiete)
Ort 3053 Laaben, Österreich
Immobilientyp Wohnung zur Miete
Wohnfläche 58 m²
Baujahr 2014
Anzahl Zimmer 1
Courtage 2 MM zzgl. 20% USt
Extras Stellplatz, Garten, Einbauküche, barrierefrei, DV Verkabelung


Beschreibung

***Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur***


Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/N9F7Z7P2/



Eckdaten:

58m² Wohnfläche
UNBEFRISTET
Erdgeschoss - Barrierefrei
Behindertengerecht (Türen und Badezimmer dementsprechend!)
Möblierte gepflegte Küche samt Geräten
KFZ Stellplatz inklusive
WARMMIETE
Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten




Die Wohnung gliedert sich in:

- geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- Küchenzeile mit Geschirrspüleranschluss, Waschbecken, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi, und Dunstabzug

- der großzügige Wohn-/Schlafraum ist dank den großen Fenstern sehr hell und zur Küche hin modern offen angelegt




Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung:

- Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen
- Fahrradabstellplatz
- Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine
- Wanderwege vor der Tür
- Nahversorger vis a vis
- Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 15EUR angemietet werden)


Durch verschiedenste Gemeinschaftsräumlichkeiten und Sitzoptionen setzt sich das 2015 komplett Sanierte Gebäude mit ihrem WOHNFLAIR deutlich in den Vordergrund.

Falls Sie im Besitz eines Vierbeiners sind ist auch das kein Problem, denn durch die Waldrand Lage kann auch er/sie seine Seele baumeln lassen.

Zusätzlich verfügt die komplette Anlage über eine umweltfreundliche Solaranlage das während des gesamten Sommer's reichlich an Warmwasser liefert und die Heizkosten extrem gesenkt werden.


2MM zzgl. USt. Provision
3BMM Kaution
Befristung - UNBEFRISTET
Haustiere gestattet
Keine Ablöse


Miete von 570EUR (=WARMMIETE) beinhaltet Betriebskosten, Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser und USt..

Fotos in möblierten Zustand auf Anfrage verfügbar.

Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert übergeben.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
Tel.: 0660/9405290

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.




Energieausweis
Energieausweis/ Spezifischer Heizwärmebedarf HWB:43.00 (kWh/m²*a)
Energieausweis/ Heizwärmebedarf Klasse:B
Haupt-Energieträger: Solar
Energieträger/ Heizungsart:Oel-ZentralH, Solar-ZentralH

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