Ungarn: Schönes Cafe-Bistro mit Privatwohnung südlich des Balatons, gelegen in 200 Meter Entfernung eines sehr berühmten Heil-und Thermalbades.

Wegen Auswanderung nach Spanien möchten wir unser Cafe-Bistro mit Wohnung verkaufen. Angeboten mit dem gastronomischen Betrieb wird ein großes, langes Gebäude ( 112m2 ) geeignet für 2 Apartments und einer Werkstatt ( 38m2 ). Die Apartments sind z.T. im Rohbau.  Die komplette Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 300m2.  Auch gibt es einen neuen Carport für 2 Autos. Das Grundstück ist 3000m2, wurde neu vermessen und komplett mit rostfreien Metallpfosten eingezäunt.  Es wurden über 40  Obstbäumen , verschiedener Arten gepflanzt. Selbst ein KAKI-Baum der viele Früchte trägt ist hier zu bewundern. Es gibt auch einen Brunnen und einen kleinen Teich. Der Garten wird mit  Kräutern und Gemüse bepflanzt. Zwischen dem Cafe-Bistro und der Werkstatt gibt es auch einen typisch ungarischen Weinkeller.  Z.Zt. befinden sich 2 liebe Hunde auf dem Gelände. Es können aber auch andere Tiere wie Hühner .Gänse oder Ziegen gehalten werden , die separat  durch einen Gartenzaun eingegrenzt werden.
Das Cafe-Bistro liegt im Centrum und nicht weit von dem berühmten Kur-Heil-Wellness-Thermalbad entfernt. Es ist ein Anziehungspunkt vieler Gäste aus nah und fern. Im Sommer wurde es vor allem von Ausländern besucht , die ihren Urlaub hier in Igal verbringen. Aber auch für Menschen in der hiesigen Region ist das Cafe-Bistro ein gemütlicher Treffpunkt.
Durch seine besonders schöne Ambiente, sowie Herstellung eigener Produkte/Spezialitäten, einschlieslich der Einhaltung von Sauberkeit/Hygiene wird es sehr geschätzt. Unser Cafe-Bistro ist ein Familienbetrieb und diente als Sicherheit für unsere finanzielle Existenz. Für den Nachfolger ist es eine große und einmalige Chance, einen neuen Anfang zu starten, weil wir nicht nur die Immobilie verkaufen, sondern auf Wunsch den Nachfolger auch einarbeiten und bei allen anfallenden Tätigkeiten beiseite stehen werden. Unser Cafe -Bistro ist seit 2014 offiziell geschlossen und wird daher nur noch für private Veranstaltungen genutzt.
Es ist  sehr einfach in Ungarn ein gastromisches Objekt zu kaufen, jedoch sind fast alle Objekte nicht nach dem EU-Recht qualifiziert. Das bedeuted ,Sie müssen viel Geld für die Genehmigungen, Lizenzen investieren, auch müssen Sie viel Zeit und Geduld opfern. Es gehört viel Glück dazu sein Ziel zu erreichen.  Unser Cafe-Bistro hat alle Lizenzen, ebenso die HACCP (neues EU_Gesetz für Hygiene in Food-Produktion)
Die Immobilie verfügt über 3 Etagen: 
Kellergeschoss komplett neu gefliest, 4 Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über Kalt/Warmwasser, Strom und Edelstahlausrüstungen. Es gibt auch Toilette mit Dusche und Gaszentralheizung für das Cafe-Bistro und für die Privatwohnung.
Erdgeschoss: Cafe-Bistro, bestehend aus 2 Räumen und Toiletten 70m2, 3 kleinen Räumen für Küche 25m2, ausgestattet mit Edelstahlgeräten. Vor dem Eingang gibt es eine grosse Terasse 30m2 mit neuer Überdachung und Windschutz.
Zum Obergeschoss gibt es einen separaten, gefliesten Eingang mit neuer Eingangstüre. Die Wohnung hat 70m2 + 3 neu überdachte Balkone ( 30m2, 8m2, 2m2 ) Das Wohnzimmer mit einer kleinen Küche ausgestattet, hat zusätzlich zu Gaszentralheizung noch einen Kaminofen für Holzverbrennung. Es gibt noch 2 Schlafräume ( je 16 m2 ) und ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein separates WC. Alle Räume haben Verbindung zu Balkonen.
Wir verkaufen unsere Immobilie mit komplettem Inventar und Mobilar.
Wir möchten noch erwähnen, dass wir sehr viel Geld für den Zukauf von Strom (EON) bezahlen mussten. Durch diese Maßnahme wurde sichergestellt, dass alle Geräte  gleichzeitig funktionieren und in Betrieb genommen werden konnten.
Die Immobilie verfügt über Internet, SAT_TV, Alarmanlage, Telefon. Kanalisation. Gaszentralheizung, STadt-Wasser, Strom 230/380V.
Das Cafe-Bistro wird weit und Wert zum Kauf angeboten. VHP: 99.000 Euro