Rumänien: verkaufe Bauland, exclusives Luxusvirtel am Schwarzen Meer

Das vorgeschlagene Projekt umfasst die Entwicklung von 6 sehr hohen Gebäuden mit hauptsächlich Wohn-und Geschäftszweck, zusammen mit Hotel und Aparthotels, gewartet von einer Reihe von Handels-und Service-Einrichtungen: Mall, Health Club, Street-Level-Einkaufszentren, Parkplätze, Esplanaden, Grünflächen, usw.
Das Projekt bringt eine vertikale Funktionsverteilung, auf den unteren Ebenen angeordnete Park-und Einzelhandels Bereiche sowie Wohn-und Geschäftsmöglichkeiten auf den höheren Etagen.
Die Service Straße und Zufahrtsstraßen werden durch Vegetation begrenzt und mit Parkplätze im Erdgeschoss.
-Gebäude mit Wohn-, Geschäfts-und Hotel Funktionen. Sechs sehr hohe Gebäude wurden
entworfen, um von 17-37 Etagen zu bestehen.
-Mall/Retail Center. Das Einkaufszentrum befindet sich an der Küstenlinie und der Zugang wird
möglich von der Straße und der Küste. Es wird auch ein Health Club. Die Mall
wird mit einer Fußgängerzone, auch mit Grünflächen abgedeckt werden.
 
Die beiden Hoteleinheiten teilen sich Servicebereiche wie Rezeption und Flur, Restaurant und die Bar.
-Parkplätze. Fahrzeug Parkplätze befinden sich im Untergeschoss, mit der  Möglichkeit, vier Ebenen zu besetzen. Der Zugang zum Parkplatz ist von der Straßenebene durch eine Zweiwegestraße möglich.
Es werden insgesamt drei Zugangspunkte vorhanden sein. Alle Gebäude haben direkten Zugang zum
Parkflächen.
-Die Wohnungen. Von den sechs sehr hohen Gebäuden haben fünf eine vorwiegend Wohn
und Business-Funktion, und beinhalten Wohnungen in verschiedenen Größen und Komfort Ebenen.
Die Innenaufteilung jedes Gebäudes basiert auf der Notwendigkeit, ein Maximum an Flexibilität bei der Bestimmung der Anzahl und Größe der Wohnungen nach einer umfassenden Marktforschung. Auf diese Weise, für jeden wird es sechs, fünf, vier oder drei Wohnungen, mit Leichtigkeit für die oberen Etagen auf Duplex oder Penthäuser umwandelbar. Diese Flexibilität ist ein Schlüsselelement der Durchführbarkeit des Projekts in Bezug auf die Anforderungen des Marktes, da es eine größere Anpassungsfähigkeit an mögliche Veränderungen ermöglicht. Diese Wohnungungen werden Nutzflächen zwischen 75 und 175 qm haben.
Die Projektentwicklung ist in 5 Phasen gegliedert und beinhaltet:
- ein Hotel, Unterkunft mit Gesamtbruttofläche von 12.750 m2
- ein Hotel, Unterkunft mit Wohnungen mit einer Gesamtbruttofläche von 11.999,99 m2
- die Wohn-und Geschäftseinheiten von 151.500 m2 (1.515 Einheiten), 3.863 Einheiten
Tiefgaragenplätze, Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtbruttofläche von 18.278 m2 und dem Health Club welches 2250 m2 Gesundheitsdienstleistungen bietet.

Das Land ist frei von öffentlichen Versorgungseinrichtungen. Für den Anschluss an öffentliche Versorgungsunternehmen schlägt die Entwicklung von öffentlichen Versorgungseinrichtungen Verbindungen für den Standort vor.
Öffentliche Versorgungsnetze sind am Standort verfügbar: Wasserversorgung und Kanalisation, Elektrizität und thermische Energieversorgung. Methan-Gas-Rohre sind in den benachbarten Gebieten vorhanden, und das vorgeschlagene Projekt schließt Gebäudeverbindungen zu diesen ein.
die vorgeschlagenen Wasser-Bauvorhaben ergänzen die integrierter Flächen Bewirtschaftungsplan zum Schutz der von JICA entwickelten Küstenlinie.
Die Konsolidierungsarbeiten und insbesondere die Arbeiten zur Ausweitung der nordöstlichen Wellenbrecher von 415 Meter gewährleistet einen zusätzlichen Schutz des Hafenbeckens und des
Bereiches, und schafft eine Fläche von stillen Gewässern, die für sicheres eingangss-ausgangs Manöver der Boote ermöglicht, insbesondere für vorwiegend nördliche, nordöstliche und östliche Winde, welche charakteristisch dieser Zone sind.
Zur gleichen Zeit, für die Schließung der Fläche, wird ein südlicher Wellenbrecher in Fortsetzung gebaut, mit einer Länge von 300 Metern.
Ein weiteres bedeutendes Wasser Bauprojekt zielt darauf ab, die Hafengewässer von 5 Meter Tiefe, zu
6 Meter Tiefe auszubaggern, und des Zugriffsbereichs auf eine-6 Meter Tiefe zu erweitern. Das resultierende große Volumen von Sand, oder etwa 240.000 m3, sind an den benachbarten Stränden zu verwenden, die einer Erosionsprozess, der die Umweltvorschriften des Gebiets erfüllt, die die Verwendung von Materialien erfordern spezifisch für sein Ökosystem. Der überschüssige Sand kann für ähnliche Arbeiten in anderen Küstengebieten verwendet werden.
Die Materialien, die aus Ausgrabungen für die komplizierten Fundamente resultieren, werden benutzt, um die Küste in Gebieten, die von Erosion betroffen sind, zu konsolidieren und zu schützen, sowie eine Basis für die zukünftige Erweiterung der Strände.
Für die neu geschaffenen Strände, mit beträchtlichen Flächen, wird vorgeschlagen, dass ein touristisches Dienstprogramm Gebiet gebaut werden, um aus Einzelhandels Gebieten, Restaurants und touristischen Service-Bereichen bestehen. Zu veranschaulichen, Terrassen, Spielplätze und sogar Orte für kulturelle und Sozialisations Aktivitäten (Amphitheater, Skating Rink) kann in diesem Bereich eingerichtet werden.

Das Land liegt im Norden der Stadt, im nördlichen Küstengebiet:
-1 km vom Feriendorf, Bowlingbahn und Restaurants entfernt;
-4.4 km von der Tomis Mall entfernt;
-2 km von der City Park Mall entfernt;
-300 m von der Grenze von Mamaia Resort entfernt.
Das Land kann bebaut werden, hat eine Gesamtfläche von 34.800 m2,

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