Griechenland: Mediterran und Charakterstark….. Ein Domizil zum Verlieben….. das Meer und die Berge Inklusive…...



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 239.990 €
Ort 20300 Korinthia, Griechenland
Immobilientyp Haus zum Kauf
Wohnfläche 150 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 165m²
Baujahr 2007
Anzahl Zimmer 5
Nutzfläche 25.00 m²
Objektzustand gepflegt
Courtage 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.
Extras Einliegerwohnung , Stellplatz, Garten, Balkon, Wintergarten, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Parkettboden, möbliert, Sat, Kamin, Gäste-WC


Beschreibung


*** Aktuell ***
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im mediterranen Baustil errichtete  Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 165m² und einer Wohnfläche von ca. 150m² die sich auf mehreren Ebenen verteilen, mit einem gemütlichen Garten an.  
Die Fertigstellung dieses mediterranen und stilvollen Hauses mit einem Satteldach, erfolgte im Jahr 2007 in Massivbauweise.
Es wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und weist somit kein Sanierungs- oder Renovierungsstau auf.
Dieses charaktervolle mediterrane Einfamilienhaus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort übernommen werden, da es zurzeit unbewohnt ist.
 Aktuell liegen unserem Büro die Grundrisspläne von diesem Objekt nicht vor. Diese werden uns jedoch durch den Eigentümer zeitnah zur Verfügung gestellt.
*** Aktuell ***
Das im mediterranen und charaktervollen Stil errichtete  Einfamilienhaus verfügt über eine  separate, mit eigenem Eingang  konzipierte Einliegerwohnung im Souterrain, eine Hochparterre sowie ein Obergeschoss mit einer innenliegenden Treppenverbindung auf die 30m² große sonnige Dachterrasse.
Der Zugang zu dem Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche erfolgt durch den Vorgarten über eine großzügig angelegte Marmoraußentreppe, die den direkten Zutritt in das Haus ermöglicht.
Im direkten Anschluss an die Hauseingangstüre erschließt sich Ihnen ein sehr elegantes, großzügiges und geräumiges, sowie von mehreren Seiten lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zur linken Seite des Wohnzimmers befinden sich der Wohnbereich mit einer gemütlichen Eck-Couch und der offene Kamin mit einer gemütlichen Kaminsitzecke. Er erwärmt das Haus in den kalten Wintermonaten und strahlt Gemütlichkeit und Wohlbehagen im offenen Wohnbereich aus.
Ein Tageslicht Gäste-WC erschließt sich ebenfalls unmittelbar an das Wohnzimmer und ist mit modernen Fliesen Deckenhoch gefliest, die harmonisch zu dem mediterranen Stil in diesem Haus aufeinander abgestimmt wurden.
Die hochwertige Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen zum Wohnraum konzipiert und verfügt neben allen Elektrogroßgeräten zusätzlich über eine integrierte  Küchentheke mit Esstisch die zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden, einlädt.
An dem Wohnzimmer schließt sich ein großzügig angelegten Balkon und von  Küche eine gemütliche Veranda an, die mit einer Treppe in den Garten führt.
Die im offenen Wohnkonzept  integrierte Innenraumtreppe führt zur 1. Etage, auf der sich 2 Schlafräume und ein Tageslicht Badezimmer befinden. Die beiden geräumigen Schlafräume sind jeweils  an einen direkten Zugang  zu einem eigenen, großzügig angelegten Sonnenbalkon, angeschlossen.
Eine weitere Innentreppe führt auf die große sonnige Dachterrasse, wo sich bei einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Berge, viele unbeschwerte Sonnenstunden allein, mit dem Partner oder der Familien  verbringen und genießen lassen.
Die Einliegerwohnung mit 40 m² ist im Souterrain des Hauses integriert und verfügt über einen offen konzipierten Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, einen separaten Schlafraum und ein Tageslicht Duschbad. Der Wohnungseingang in diese gut geschnittene Wohnung erfolgt über einen vom Garten abgehenden überdachten Laubengang.
Der große liebevoll angelegte Garten mit seiner Grillecke  inmitten von Pinienbäumen eingebettet, bietet genügend Platz für die ganze Familie  oder mit Freunden einen wundervollen Sommertag  in Loutraki entspannt ausklingen zu lassen.
Abschließend bleibt zu sagen, dass dieses Einfamilienhaus teilweise fast schon alternativlos zu anderen Häusern in dieser Nähe- und von den näheren Ortschaften ist. Hier passt einfach alles zusammen, Lage, Preis und Ausstattung, sowie Baustil. Eine Investition für die Zukunft, die sich- auf die eine oder andere Weise definitiv für Sie lohnt. Gerade für Liebhaber besonderer Immobilien dies charmante Haus ein absoluter Glücksgriff.




Ausstattung


Die Highlights dieses Mediterranen Einfamilienhauses:
?    Wundervoll angelegter Garten mit Baumbestand und mit Grillplatz
?    3 große Balkone
?    Dachterrasse 30m²
?    Separate Einliegerwohnung mit Duschbad und offen konzipierter Einbauküche
?    Offener Kamin
?    Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau
?    Mobiliar bereits im Kaufpreis eingepreist
?    Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
?    Überdachter Carport
?    Zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Haus
?    Alarmanlage
?    Eigene autarke Zentralheizung
?    Geschäfte für den täglichen Bedarf in mittelbarer Umgebung
?    Kurze Entfernung zum Strand- und sehr gut innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen


Lage


Das hier beschriebene Einfamilienhaus mit 120m2 Wohnfläche befindet ca. 3 km vom dem Stadtzentrum Loutraki- und ca. 1300m von der Strandpromenade und dem sich anschließenden Badestrand entfernt. Die Stadt Korinth ist ca. 6 km zu erreichen.
Die Stadt Loutraki liegt am Golf von Korinth und ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Loutraki- Perachora- Agii Theodori. Sie befindet sich etwas 4 km nordöstlich von Korinth in der Präfektur Korinthia.
Die Entfernung zur Strandpromenade und den daran sich anschließenden Badestrand ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar.
Über die Hauptstraße El Venizelou, die Stadtauswärts durch Loutraki führt, erreicht man die Autobahn nach Athen in ca. 8km. Die Entfernung nach Athen Stadt beträgt ca. 80 km. Der Flughafen von Athen ist in gut einer Stunde mit dem Auto, je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen zu erreichen.
Die Stadt Loutraki ist mit ihren heißen Quellen als älteste Bäderstadt Griechenlands bekannt. Die Heilwirkung des Quellwassers wird für viele Erkrankungen des Muskel- und Gelenkapparates, für Rheuma, Hauterkrankungen, Neuralgien, empfohlen. Das städtische Thermalbad in Loutraki bietet die Möglichkeit in Pools mit Wasser aus den heißen Quellen zu baden oder das umfangreiche Wellnessprogram des Thermalbades zu nutzen.
Von der jungen bis zur älteren Generation ist sie ein wahrhaftiger Magnet für viele. Sie bietet neben den kulturellen, wie archäologisch, außergewöhnlichen Fundstätten, weitere Sehenswürdigkeiten. Auch die jüngere Generation kommt dabei nicht zu kurz: Hier gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Loutraki präsentiert sich als Stadt mit einem hohen Unterhaltungsfaktor für die ganze Familie.
Loutraki besitzt eines der größten Spielkasinos Europas und ist von dem Einfamilienhaus fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Der Freizeit- und Erholungspark Parko Deksamenis im Zentrum von Loutraki bietet mit seinen wunderbar angelegten Pinienwald zahlreiche Spielplätze, Wander- und Joggingwege auch das kulturelle sommerliche Freilichtprogramm wie Theater und Volkloreaufführungen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vermehrt im Stadtzentrum von Loutraki und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. An der Strandpromenade befinden sich neben Tavernen, Restaurants und Cafés auch Parkanlagen und der Kilometer lange Badestrand, der von mehrgeschossigen Häuser- und Hotelkomplexen, mit der weitläufigen Bucht und Ihrer langen Strandpromenade umsäumt wird.


Sonstiges


Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de
Ende der Widerrufsbelehrung.


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