Polen: Moderne 2-Zimmerwohnung in Super-Lage in Zentralpolen



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 600 € (Kaltmiete)
Ort 90560 Lodz, Polen
Straße ul. Karolewska 13B
Immobilientyp Wohnung zur Miete
Wohnfläche 59 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 2011
Anzahl Zimmer 2
Nutzfläche 52.00 m²
Objektzustand neuwertig
Extras Garage, Balkon, Einbauküche, Dusche, Parkettboden, möbliert, barrierefrei, Wasch-/ Trockenraum---, Aufzug


Beschreibung


Das gesamte Wohnobjekt (4 Gebäude) liegt auf einem, durch einen Sicherheitsdienst bewachten (24h) umzäunten Areal mit zwei Zufahrtsmöglichketien.  Die Wohnung befindet sich im 2. Gebäude von der Hauptzufahrt aus und dort in der 2. Etage. In der Nachbarschaft befinden sich Wohn- bzw. Gewerbeobjekte mit geringer Lärmbelästigung. Die nur 500 m entfernte Nord-Süd-Magistrale ist nicht wahrnehmbar. Der Zugang erfolgt über einen modernen Fahrstuhl bzw. als Notvariante, über ein Treppenhaus. Alle Stockwerke sowie auch die Tiefgarage sind per Fahrstuhl erreichbar. Zugang zum Wohnobjekt ist möglich per Schlüssel oder mittels Fernbedienung. Die Zufahrt in die Tiefgarage ist nur per Fernbedienung möglich. Die optimale Nutzung der Wohnung erfolgt durch eine bzw. zwei Personen. 




Ausstattung


Die luxuriös ausgestattete und voll möblierte 2-Zimmerwohnung ist fast 60 m2 groß, hat ein helles Wohnzimmer mit integrierter und modern-vollausgestatteter Küche (deutsche Markengeräte) in U-Form, von dem ein Zugang zum sehr großen Balkon (ca. 12 m2) möglich ist. Desweitern bietet die Wohnung einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit ebenfalls separatem Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Regendusche, Toilette, Bidet und großem Waschbecken mit Spiegelschrank. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank sowie kleinere Ablagen. Die Wohnungstür unterliegt einem hohen Sicherheitsstandard. Zur Wohnung gehört die Nutzung eines PKW-Tiefgaragenstellplatzes.


Lage


Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße,  in sehr zentraler Lage in Lodz (Zentralpolen), ca. 500 m entfernt von der Nord-Süd-Magistrale (3-spurig), ca. 600 m vom zweitgrößten Bahnhof der Stadt und ca. 3 km vom Stadtzentrum. Die längste Geschäftsstraße Polens mit großer Fußgängerzone liegt ca. 2 km entfernt. Die 3. größte Mall Europas ("Manufaktura") ist nach ca. 2,5 km zu erreichen. Schulen, Krankenhäuser, Parks, Sportmöglichkeiten und weitere Einkaufs- und Freizeitzentren sind in unmittelbarer bzw. mittelbarer Nähe (500 m bis max. 1 km). Der größte Bahnhof der Stadt mit sehr guter Anbindung in die polnische Hauptstadt ist ca. 3,5 km entfernt.


Sonstiges


Eine Vorbereitung (Kabel) für Telefon, Internet und Kabel-TV ist vorhanden muss aber vom Mieter eigenständig aktiviert werden. Die Kosten dafür sind nicht in den Nebenkosten mit integriert. Die Nebenkosten umfassen: Kalt- und Warmwasser, Heizung, Stromkosten sowie Müllabfuhr, Reinigung - und Pflege des Außenbereichs sowie des Gebäudes und die Sicherheitsmaßnahmen.


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