Frankreich: Südfrankreich: Freistehende, top gepflegte Architektenvilla zu verkaufen

Angeboten wird eine provenzalische Architektenvilla aus dem Jahre 2010 mit insgesamt rund 175m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, sorgfältig unterhalten und in Top-Zustand.

Das 3800m² große Grundstück in leichter Hanglage und diversem, zum Teil sehr alten Baumbestand, darunter, einige Oliven und Feigenbäume ist in wenigen Ebenen durch sorgfältig restaurierte Natursteinmauern terrassiert und unverbaubar.

Das Haus bietet einen großen Salon mit voll ausgestatteter moderner Küche und angrenzenden Wirtschaftsraum. Der Salon hat eine sogenannten plafond cathedrale, heißt - ist bis zum sichtbaren Dachgebälk offen und teilweise mit einem Mezzanin versehen, der Platz für ein Büro bietet und andererseits als Zugang zu den Räumen der 1. OG dient.

Es gibt 3 untypisch große Schlafzimmer von 25m² mit jeweils eigenen Badezimmern, davon 2 mit Duschen und eines mit Badewanne. Mehrere Alu-Schiebetüranlagen gestatten den Austritt auf das Grundstück. Fenster aus PVC weiß mit ISO-Verglasung, Holzläden außen, weiß gestrichen.

Im Salon ist ein massiv gemauerter Markenkamin mit Insert installiert (Brisach). Im Haus ist eine Fußbodenheizung vormontiert, Estrich -integriert komplett mit allen Heizkreisen. Sie ist lediglich mit einer Wärmepumpe nachzurüsten.

Die Installation eines Swimmingpools ist ebenfalls vorgerüstet, alle Medien hierfür liegen am Platz. Der Pool war bereits in der Baugenehmigung enthalten.

Es gibt ebenfalls eine Sommerküche im Außenbereich sowie eine große überdachte Terrasse, die über die gesamte Giebelwand und über Eck geführt, vor die Längsseite des Hauses läuft.

Das Haus verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikinstallation mit Abnahme /Vergütungsvertrag durch die EDF.

20 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Wellness: Swimming-Pool
Ausblick: Fernblick
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Elektro, Holz, Solar
Fußbodenheizung, offener Kamin

Der nächste Ort mit jedwedem Kommerz, Busverbindungen, Schule, Behörden und Polizeistation liegt knapp 5 Autominuten entfernt. In 40 Minuten erreicht man Toulon, knapp 1h bis zum nächsten TGV Bahnhof, etwa 90 Minuten bis zum Airport Nice und knapp 1 h bis zu den schönen Stränden bei Hyeres.

Käufercourtage 6% inkl. TVA

Ansprechpartner vor Ort:

Herr Dietrich Schmidt
(0049) 176 779 109 41

Wir sprechen Deutsch und Französisch am Telefon. Englische Anfragen bitte per email.


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