Tschechische Republik: Supermarkt/Gewerbehalle in Pilsen/Tschechien,an Hauptstrasse,ca.:470m2 Nfl. FREI

aus unserem Immobilienbestand verkaufen wir
FIRMENGEBÄUDE, früherer Drogerie-Supermarkt, ist als Ladenfläche , Büro oder Gewerbe geeignet, ca.: 470m2, Büro / Verkaufs- Sozialräume und Lagerfläche, FREI - ohne weitere grosse Kosten SOFORT NUTZBAR.
War die letzten 16 Jahre als Verkaufsausstellung / Verkauf Kamine und Öfen, sowie Lager genutzt. (Miete 2500 €/mtl.)(60.000 CZK)
Vielfache Nutzungsmöglichkeiten: kann als Laden, Gewerbehalle m. Lager oder nur Büro genutzt werden. Bus-Haltestelle direkt vor der Türe, Parkplätze am hinteren Zugang.
Das Dach wurde erneuert mit hochwertigem Foliendach (Ausführung durch deutsches Handwerksunternehmen), die  beigefügten Pläne mit dem Aufbau waren eine Studie für unsere eigenen Zwecke zum Umbau, das wurde aber nicht realisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert; die Zwischendecken wurde entfernt, weil ein Galerie-Einbau geplant war.
Alle Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden. Bus- Haltestelle direkt vor dem Gebäude.
Heizung: = Fernheizung:, Grundstück : = Pachtgrundstück der Stadt Pilsen, kann aber zugekauft werden:  Jahrespacht ca.: 4000 €
Objekt steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden: 
War 16 Jahre lang vermietet:  Mietertrag monatlich ca.: 2500 € incl. Mwst. Brutto, ohne Nebenkosten.
Nebenkosten sind sehr gering, da alles direkt über den Mieter abgewickelt werden kann außer Grundstückspacht und Grundsteuern.
Umfangreiche Räumlichkeiten:
mehrere Toiletten, Dusche, Küche, Büros, Sozial- u. Aufenthaltsräume, Kühlräume, Lager und grosse Verkaufsfläche, Rampe, Lageranbau, gesamt ca. 470 m" Nutzfläche. Je nach Nutzung muss überhaupt nicht oder nur Geringfügig umgebaut werden, was kein Problem ist, da mit Stellwänden oder Leichtbau möglich.
 
PROVISIONSFREI - PROVISION zahlt der Verkäufer!
VB 222.000 €
WENIGER ALS  2 AUTOSTUNDEN VON NÜRNBERG ENTFERNT
80 km bis PRAG / 3 STD. BIS MÜNCHEN
Genaue Auskünfte erhalten Sie über unseren Partner/Makler vor Ort (deutschsprachig):
oder direkt über 0172 813 5480-
RK Salzmann
Mobil: +420 725 110 120
rk@salzman.cz
Smetanovy sady 6
301 00 Plzen
 
Ausserdem finden Sie das Objekt mit Beschreibung und weiteren Fotos noch unter:   
http://salzman.cz/de/RealEstates/AdvertisementDetail/?a=961