Rumänien: Verkaufe Hotel am Schwarzen Meer



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 1.250.000 €
Ort 900132 constanta, Rumänien
Immobilientyp Gewerbeimmobilie zum Kauf
Wohnfläche 1.746 m²
Grundstück 1.200m²
Baujahr 2007
Anzahl Zimmer 50
Nutzfläche 1386.00 m²
Objektzustand neuwertig
Courtage funfprozent incl MWSt
Extras Kantine , Dusche, Badewanne, Parkettboden, Laminatboden, Klimaanlage, rollstuhlgerecht


Beschreibung


Das Geb?ude besteht aus Erdgeschoss, 1-te Etage, 2-te Etage, Dachgeschoss, wie folgt:
Erdgeschoss - Rezeption, Restaurant, Küche, 13 Zimmer mit eigenem Bad;
1-te Etage -23 Zimmer mit eigenem Bad, Büro, Lager, Flur, Treppenhaus;
2-te Etage - 9 Zimmer mit Bad, Abstellraum, Treppe.
Das Grundstück ist in Fl?che von 1200 m2 , Fussabdruck des Hotels 741 m2, bebaute Fl?che 1746 m2, Nutzfl?che 1386 m2, Terassen in Gesammtfl?che von 48 m2.
 




Ausstattung


Das Hotel verfügt über 44 Doppelzimmer (37 Doppelzimmer, 7 Zweibettzimmer – 88 Betten), von denen 35 Zimmer mit Balkon und ein Restaurant mit einer Kapazität von 96 Plätzen in der Lounge,  und 24 Sitzplätze auf der Terrasse platziert.
Die Zimmer verfügen über: Kühlschrank , Kabel-TV, WLAN-Internet, Telefon, Klimaanlage, Bad (Dusche), und 35 Zimmer haben auch Terrasse .
Dienstleistungen • Bar • 24/24 h-Rezeption Service • speziell eigerichteter Raum für Behinderte • Parkplätze – begrenzt verfügbare Plätze.
Das Hotel hat 3-Sterne-Einstufung.


Lage


Das Hotel liegt im nördlichen Teil des Resorts, in ein luxuri?sen Wohnviertel, eine neu gegründete Wohngegend, ca. 200 m von der Schwarzmeer-Küste, etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, und etwa 200 m vom alten Bahnhof und Busbahnhof. Baujahr des Hotels ist 2007.


Sonstiges


Energieeffizienz des Hotels ist 98.3, entspricht der Klasse B, und zwar: Heizung = 94.7 Kw/m2/Jahr ; Warmwasser = 22.7 Kw/m2/Jahr; Bel?uchtung = 11.0 Kw/m2/Jahr; d.h. insgesammt 128.4 Kw/m2/Jahr. Es gibt 6 Solarheizk?rper für Warmwasser, jedes mit 300 Liter Wasserbeh?lter.
Aufgrund der hohen Auslastung des Hotels (ca. 70 %, im Duchschnitt) dauert die Abschreibung der Investition, maximal 7-8 Jahre.
Weitere Infos oder Bilder auf Nachfrage.
Preis 1.350.000 Eur
Hinweis: Da wir Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer haben, können wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift, Name, Vorname, kompletter Adresse, E-mailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Anfrage auf Immobilien bedeutet Anerkennung der A.G.B. Hönig Cristian Immobilien.


Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 114.4 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: B
Baujahr (lt. Energieausweis): 2007
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 2016 05 25
Stromwert: 11 (kWh/m²*a)

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