Preis | 1.250.000 € |
Ort | 900132 constanta, Rumänien |
Immobilientyp | Gewerbeimmobilie zum Kauf |
Wohnfläche | 1.746 m² |
Grundstück | 1.200m² |
Baujahr | 2007 |
Anzahl Zimmer | 50 |
Nutzfläche | 1386.00 m² |
Objektzustand | neuwertig |
Courtage | funfprozent incl MWSt |
Extras | Kantine , Dusche, Badewanne, Parkettboden, Laminatboden, Klimaanlage, rollstuhlgerecht |
Das Geb?ude besteht aus Erdgeschoss, 1-te Etage, 2-te Etage, Dachgeschoss, wie folgt:
Erdgeschoss - Rezeption, Restaurant, Küche, 13 Zimmer mit eigenem Bad;
1-te Etage -23 Zimmer mit eigenem Bad, Büro, Lager, Flur, Treppenhaus;
2-te Etage - 9 Zimmer mit Bad, Abstellraum, Treppe.
Das Grundstück ist in Fl?che von 1200 m2 , Fussabdruck des Hotels 741 m2, bebaute Fl?che 1746 m2, Nutzfl?che 1386 m2, Terassen in Gesammtfl?che von 48 m2.
Das Hotel verfügt über 44 Doppelzimmer (37 Doppelzimmer, 7 Zweibettzimmer – 88 Betten), von denen 35 Zimmer mit Balkon und ein Restaurant mit einer Kapazität von 96 Plätzen in der Lounge, und 24 Sitzplätze auf der Terrasse platziert.
Die Zimmer verfügen über: Kühlschrank , Kabel-TV, WLAN-Internet, Telefon, Klimaanlage, Bad (Dusche), und 35 Zimmer haben auch Terrasse .
Dienstleistungen • Bar • 24/24 h-Rezeption Service • speziell eigerichteter Raum für Behinderte • Parkplätze – begrenzt verfügbare Plätze.
Das Hotel hat 3-Sterne-Einstufung.
Das Hotel liegt im nördlichen Teil des Resorts, in ein luxuri?sen Wohnviertel, eine neu gegründete Wohngegend, ca. 200 m von der Schwarzmeer-Küste, etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, und etwa 200 m vom alten Bahnhof und Busbahnhof. Baujahr des Hotels ist 2007.
Energieeffizienz des Hotels ist 98.3, entspricht der Klasse B, und zwar: Heizung = 94.7 Kw/m2/Jahr ; Warmwasser = 22.7 Kw/m2/Jahr; Bel?uchtung = 11.0 Kw/m2/Jahr; d.h. insgesammt 128.4 Kw/m2/Jahr. Es gibt 6 Solarheizk?rper für Warmwasser, jedes mit 300 Liter Wasserbeh?lter.
Aufgrund der hohen Auslastung des Hotels (ca. 70 %, im Duchschnitt) dauert die Abschreibung der Investition, maximal 7-8 Jahre.
Weitere Infos oder Bilder auf Nachfrage.
Preis 1.350.000 Eur
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Energieausweisart: | Energieverbrauchsausweis |
Energieverbrauchkennwert: | 114.4 (kWh/m²*a) |
mit Warmwasser: | ja |
Energieausweis-Effizienzklasse: | B |
Baujahr (lt. Energieausweis): | 2007 |
Haupt-Energieträger: | Elektro |
Energieträger/ Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis erstellt am: | 2016 05 25 |
Stromwert: | 11 (kWh/m²*a) |