Österreich: Nachhaltiges Investment am Domplatz - Nettorendite 5,9 - 2016 fertiggestellt!



Detailinformationen/ Übersicht


Preis 570.000 €
Ort 9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp Renditeimmobilie zum Kauf
Courtage 3% (+20% UST)
Extras vermietet, Aufzug


Beschreibung

Zum Verkauf steht eine seit 1.1.2016 vermietete Geschäftsfläche in der Paulitschgasse in 9020 Klagenfurt.

Eigenschaften des Objektes:
- Nutzfläche 353,12qm, + Lager 34,40qm
- Neubau
- Vermietet seit 1.1.2016 (Erstbezug)
- 5,9% Nettorendite (excl. KN)
- Kündigungsverzicht der Mieter bis 2020
- Dauerhafte Mietintention durch Mieter
- Nettokaufpreis: EUR570.000,--
- Jahresnettomietzins: EUR33.500,--
- 2 Parkplätze im Gebäude inclusive
- Alle relevanten Unterlagen vorhanden


Lage:
Das Palais Paulitsch befindet sich in der Paulitschgasse und liegt direkt beim Domplatz! Das einzige Neubauprojekt in dieser Stadtlage und mit höchster Qualität gebaut.


Mieter:
Seit 1.1.2016 wird das Objekt langfristig an eine bekannte Hausverwaltung vermietet und der Mietvertrag wurde mit einem Kündigungsverzicht bis 2020 ergänzt.
Der Jahresnettomietzins liegt bei 33.500EUR/p.a


Gebäude:
Das Gebäude ist das modernste Neubauprojekt Klagenfurts und wurde vom erfolgreichen Architekturbüro "Arkan Zeytinoglu" betreut und mit den hochwertigsten Materialien gebaut.


Für weitere Informationen steht Ihnen zur Verfügung:

Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
gandorfer@trendimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

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