Detailinformationen/ Übersicht
570.000 €
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9020 Klagenfurt, Österreich |
Renditeimmobilie zum Kauf
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3% (+20% UST) |
vermietet, Aufzug
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine seit 1.1.2016 vermietete Geschäftsfläche in der Paulitschgasse in 9020 Klagenfurt.
Eigenschaften des Objektes:
- Nutzfläche 353,12qm, + Lager 34,40qm
- Neubau
- Vermietet seit 1.1.2016 (Erstbezug)
- 5,9% Nettorendite (excl. KN)
- Kündigungsverzicht der Mieter bis 2020
- Dauerhafte Mietintention durch Mieter
- Nettokaufpreis: EUR570.000,--
- Jahresnettomietzins: EUR33.500,--
- 2 Parkplätze im Gebäude inclusive
- Alle relevanten Unterlagen vorhanden
Lage:
Das Palais Paulitsch befindet sich in der Paulitschgasse und liegt direkt beim Domplatz! Das einzige Neubauprojekt in dieser Stadtlage und mit höchster Qualität gebaut.
Mieter:
Seit 1.1.2016 wird das Objekt langfristig an eine bekannte Hausverwaltung vermietet und der Mietvertrag wurde mit einem Kündigungsverzicht bis 2020 ergänzt.
Der Jahresnettomietzins liegt bei 33.500EUR/p.a
Gebäude:
Das Gebäude ist das modernste Neubauprojekt Klagenfurts und wurde vom erfolgreichen Architekturbüro "Arkan Zeytinoglu" betreut und mit den hochwertigsten Materialien gebaut.
Für weitere Informationen steht Ihnen zur Verfügung:
Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
gandorfer@trendimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.
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