Portugal: Reiterhof, Reitimmobilie, professionelle Pferdesportzentrum, Portugal, Aveiro, Curia zum Verkauf!

Reiterhof, Reitimmobilie, professionelle Pferdesportzentrum, Portugal, Aveiro, Curia zum Verkauf!
Das Anwesen liegt im Zentrum von Portugal in der Nähe von Tamengos und hat eine praktische Anfahrt, es sind nur 11 km zur Autobahn A1. Weiter gibt es in weniger als 1 km Top-Qualität Schulen, Geschäfte, Restaurants und 5 Supermärkte. 5 km entfernt gibt es Curia Thermal-Station, die extrem angenehm und nützlich sind bei Wochenend-Turnierveranstaltungen.
Der ältere Teil Anwesens mit einer Größe von ca. 10.000 m2, ist von einer Mauer eingefriedet und hat sich im Laufe der Jahre zu einem Reitzentrum gewandelt mit allen nötigen Anlagen und Einrichtungen. Der neuere Teil, von 40.000 m2, wird von einem Elektrozaun geschützt und von einem kleinen Fluss umgeben.
Das alte Haus, aus dem späten achtzehnten Jahrhundert, verfügt über zwei Etagen á 360 m2, und ein Dachgeschoss mit 170 m2. Es gibt 4 große Schlafzimmer, 3 Suiten, 3 Bäder, eine kleine und eine große Küche, kleine und große Speiseräume, Büro, Waschküche, Veranda und zwei großen Wohnzimmer. Ein Teil des Hauses verfügt über Doppelglas PVC-Fenster. Elektrische Anlage wurde in allen Zimmer im ersten Stock verstärkt. Es gibt Platz für 4 Autos in der Garage.
Das zweite Haus wurde im Jahre 1970 wieder aufgebaut und es verfügt über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m2. Es verfügt über 3 Zimmer und 1 Suite, 2 Bäder, ein großes Wohn- / Esszimmer Terrasse, Küche und Waschküche. 2 überdachte Bereiche für Holzlager und Garage für 2 Autos. Die Fenster und Glastüren sind doppelt verglasten PVC und Aluminium udn eine Zentralheizung wurde installiert.
Anschließend an das alten Haus gibt es eine große Sonnenterrasse und einen Swimmingpool, ein weiteres Büro, Toilettenräume, 3 Badezimmer, die mit der kleinen Reithalle 30m x 15m verbunden sind, die im Moment als Führmaschine und Heuspeicher verwendet wird.
Nebenan gibt es eine Tierklinik, insgesamt 26 Boxen von 9 m² bis 16 m2, Sattelbereiche, Waschbereiche, 2 große Sattelkammern, 1 E-Solarium, Futterspeicher, autom. Misttransportband zu einem 30 m3-Container und eine 60m x 20m Reithalle. Es gibt auch 2 Pferdekoppeln und Speicherbereich für Traktoren, Sprünge und Wettkampfausrüstung.
Der Außenbereich ist in mehrere Paddocks unterteilt - elektrisch eingezäunt - mehr als 50% mit Sprinkleranlagen bewässert. Wasser ist reichlich vorhanden, es wird von einem 60 m tiefen Brunnen genommen der mit einer Druckpumpstation arbeitet. Für Pferdeveranstaltungen gibt es Mobiltoiletten und Bars, Jury-Box in der Grasfläche, Wettkampfarena, Aufwärm- und Freispringenplätze mit Sandoberfläche.
Der Parkplatz hat elektrische Anschlüssen für Pferdetransporter. Dieser Bereich ist perfekt ausgestattet für Wettbewerbe oder um z.B. Gnadenbrotpferde aufzunehmen oder Zuchtstuten oder ...
Der wichtigste Wettbewerb der hier stattfand war die Open European Para-Dressur-Meisterschaft 2002 mit 18 Ländern.
Der Hof ist von hunderten von schönen Bäumen und Sträuchern aus über 50 verschiedenen Arten umgeben und verziert.
Und das Beste: die Anlage ist nur a. 25 km vom nächsten Strand entfernt! Süsswasser-Seen gibt es sogar noch näher im Umkreis!
Hinweis: Alle Dächer sind repariert im Jahr 2015. Das alte Haus wird 50 % möbiliert verkauft. Gesamtgrundfläche 50.000m2, überdachte Fläche 4000m2

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