Kroatien: :::: Kleines Ferienhaus nahe Primosten ::::

In der kleinen zu Primosten gehörenden Ortschaft Podgreben liegt dieses schmucke Ferienhaus, dessen Parterrewohnung bereits fertig eingerichtet und bewohnbar ist. Auf knapp 100 qm Wohnfläche verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit offenem Küchen-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellkammer sowie eine überdachte Terrasse. Nach dem Bebauungsplan ist eine Aufstockung des Gebäudes erlaubt. Mit diesen Arbeiten wurde bereits begonnen ( Außenmauern, Innenwände, Treppe zum OG.). Auf dem Grundstück von ca. 306 qm befindet sich ein Grillhäuschen von ca. 14 qm. Meerblick ist vorhanden. Wenn Ihnen die vorhandene Wohnung vom Platz her ausreicht, lassen sich die begonnenen Aufbauten preisgünstig entfernen oder Sie richten sich eine Dachterrasse ein ? Gerne erstellt Ihnen unser Bauträger alternativ ein Angebot für die komplette Fertigstellung oder, falls Sie in EIgenleistung mitbauen wollen, für eine Teilfertigstellung. Hier haben sie eine der mittlerweile raren Gelegenheiten zum günstigen Einstieg in Ihr Haus im Süden und bestimmen selber, ob wann und in welchem Ausmaß Sie Ihr Eigentum noch erweitern.

Typisches Ferienhaus in einfacher, aber solider Ausstattung. Strom- und Wasseranschluß sowie Senkgrube vorhanden.


Die vorbeiführende Landstrasse ist nur wenig befahren.


Grundrisse und Planunterlagen übersenden wir auf Anforderung.

In der Hügellandschaft oberhalb der pittoresken Ortschaft Primosten gelegen. Entfernung zum Meer bzw. nach Primosten ca. 2 km. Ländliche Umgebung, die u.a. zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und Radfahren einlädt. Wassersportfreunde sind in wenigen Fahrtminuten am Meer. Wenn Sie Ihre Einkäufe nicht allein in den umliegenden Orten Primosten, Rogoznica oder Grebastica erledigen wollen, können Sie insbesondere Nahrungsmittel ( Obst, Gemüse, Schinken, Käse, Wein usw. ) auch bei den kleinen regionalen landwirtschaftlichen Betrieben erwerben. Sonstige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken finden Sie sämtlich in den nahe liegenden Ortschaften entlang der Magistrale. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Landstrasse.

Als Ferienhaus-/Objekt ( i.S. § 1 Abs. 3 Nr. 8 a und b EnEV 2014 ) unterliegt die angebotene Immobilie nicht den Pflichtangaben nach § 16 a EnEV 2014. Sofern die gesetzlichen Bestimmungen des Belegenheitslandes (hier: Kroatien) beim Verkauf die Erstellung und Aushändigung eines Energieausweises vorschreiben, wird dieser Vorgabe im Rahmen des Kaufvorgangs entsprochen.


Komplette deutschsprachige Begleitung, von der Planung/Besichtigung, Abwicklung der rechtlichen Schritte bis hin zur evtl. Organisation eines After-Sales-Service.


Vertragskontrolle und Überwachung der Zahlungsabwicklung erfolgen über eine deutsche Anwaltskanzlei.


Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und wurde nach Angaben und Unterlagen des Anbieters erstellt, die Nachprüfung obliegt allein dem Käufer. Bei Objekten ausserhalb Deutschlands ist für die Überprüfung von Objektangaben vom Käufer zwingend ein Anwalt, ein gerichtlich zugelassener Übersetzer und bei Bedarf ein Bauingenieur / Geometer mit Kenntnis der landestypischen Gesetze und Gepflogenheiten einzuschalten. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen, Internetseiten und Ähnliches., da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden. Auflassung und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten. Objektnachweise können per Briefpost, per Fax oder per E-Mail an den Auftraggeber zugestellt werden und/oder vor Ort durch Besichtigungen erfolgen.. Soweit nicht anders angegeben, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen .


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.


Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht


Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Artmann Immobilien GmbH, Burgsteinstrasse 4, D-93161 SInzing


Telefax 0049 (0) 3212 278 6266


email: info@artmann-immobilien.de


Widerrufsfolgen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise


Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Ende der Widerrufsbelehrung