FRI-SH Franke Immobilien Schleswig-Holstein Inhaber: Nadezda Franke Else-Kienle-Str. 7a 24537 Neumünster Tel: 04321-9018563 Fax: 04321-9018563 Mobil: 0176-62457891 Mail:info@fri-sh.de Homepage: http://www.fri-sh.de Zugelassen vom Fachbereich II der Stadt Neumünster, Großflecken 63, §34c GewO Steuernummer: 2406902250 USt-IdNr.: DE267745549 Inhaltlich verantwortlich: Nadezda Franke Else-Kienle-Str. 7a 24537 Neumünster Tel: 04321-9018563 Fax: 04321-9018563 Mobil: 0176-62457891 Mail: info@fri-sh.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Unternehmung Franke Immobilien Schleswig-Holstein (FRI-SH) § 1 Weitergabeverbot Alle Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen und Objektnachweise ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, an Dritte weiterzugeben. Dieses beinhaltet auch das zur Präsentation erstellte Bildmaterial. Verstößt ein Kunde gegen diese Bestimmung und kommt dadurch ein Verkauf an Dritte zustande, so ist er für die Entrichtung der vereinbarten Provision haftbar. § 2 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Makler, als Überbringer dieser Informationen, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Garantie und Haftung. § 3 Verschwiegenheit / Datenschutz Sämtliche Aufträge und den damit verbundenen Unterlagen / Daten werden von uns vertraulich behandelt. Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. § 4 Benachrichtigungspflicht Eine direkte Verbindungsaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. § 5 Informationspflicht Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens, Anschrift und der Telefonnummer des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen. § 6 Bildernachweis Einige, zur Illustration auf unserer Website verwendeten Foto- und Bildmaterialien stammen von Fotolia.de und unterliegen dem Urheberrecht des jeweiligen Fotografen. Im Folgenden werden die Bilder und Inhaber der, auf dieser Website verwendeten Bilder, aufgelistet die das Copyright der, auf dieser Webseite veröffentlichten Fotos, besitzen: Holstentor in Lübeck © Jürgen Effner, Husum - Graue Stadt am Meer? © Corinna Strade, Friesenhaus © Philipp Baer, Stadttrave in der Hansestadt Lübeck © Jürgen Effner, Schloss Gluecksburg © Fotowerner, Schleswig – Holstein © michanolimit Die Unternehmung Franke Immobilien Schleswig-Holstein erwarb die Nutzungsrechte durch Lizenzen. § 7 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, so gelten diese. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend schriftlich bekannt zu geben. § 8 Provision Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Die Provision wird bei Vertragsabschluss vom Interessenten rein Netto sofort fällig. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z. B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls rein Netto sofort fällig. Franke Immobilien Schleswig-Holstein behält sich vor, im Falle des Zahlungsverzuges einen Verzugszins, abhängig vom Leitzins, geltend zu machen. Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers an Gültigkeit. § 9 Exposé Für die Erstellung von einem Exposé kann das Unternehmen Franke Immobilien Schleswig-Holstein ein Entgelt von 20,00€ in Rechnung stellen. § 10 Vergleichswertgutachten Für die Erstellung von einem Vergleichswertgutachten kann das Unternehmen Franke Immobilien Schleswig-Holstein ein Entgelt von 35,00€ in Rechnung stellen. § 11 Doppeltätigkeit Wir sind berechtigt, auch uneingeschränkt für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. § 12 Haftungsausschluss Das Unternehmen Franke Immobilien Schleswig-Holstein kurz FRI-SH haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Hinweise zu Internet-Bedingungen: Das Internet ist ein Verbund verschiedener dezentraler Netze. Zwischenspeicherungen und Transport der Daten erfolgen auf nicht vorausbestimmbaren Stationen und Wegen. Als Inhalteanbieter nach § 6 des Teledienstegesetzes (TDG) bzw. § 6 des Mediendienstestaatsvertrages (MDStV) können wir nicht die Gewähr geben, dass auf dem Wege zu Ihnen keine Manipulationen und /oder versehentliche Verfälschungen der Informationen erfolgen sowie die Verwendung nur aktueller Daten vorliegt. Für die Richtigkeit der Inhalte und Übereinstimmung mit den Ursprungsdaten können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Wir bemühen uns auf unseren Webseiten um Richtigkeit und Aktualität. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen. Wir behalten uns vor, Informationen oder Daten kurzfristig zu ändern oder zu ergänzen. § 13 Salvatorische Klausel Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages ungültig oder undurchsetzbar sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen dieses Vertrages hiervon unberührt.