Maxim Immobilien Gmbh Blütenstr. 20, 80799 München Tel:: 089/2717179, Fax.: 089/27371141, E-Mail: maxim_immobilien_gmbh@t-online.de USt-IdNr.DE 129410631 Registergericht München Nr. 94126 Gesetzlicher Vertreter: Joachim Wagner Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: LhSt. München KVR USt-IdNr.:DE 129410631

1.Nachweistätigkeit/Provisionsanspruch Fa. Maxim GmbH hat die Maklerprovision bereits verdient, wenn durch ihre Nachweistätigkeit ein Vertrag geschlossen wird, Mitursächlichkeit genügt. Die Fa. Maxim GmbH hat die Maklerprovision auch dann verdient, wenn der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt und oder zu anderen Bedingungen erfolgt. Wenn ein zur Miete angebotenes Objekt gekauft oder geleast wird, wenn das nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Nach Abgabe eines Angebots und/oder während der Verhandlungen hält sich die Fa. Maxim GmbH für Auftraggeber und Interessenten vermittlungsbereit. Der Anspruch der Fa. Maxim GmbH auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag wirksam angefochten, aufgehoben, nichtig ist oder eine Partei vom Vertrag zurücktritt, die Wandlung erklärt wird, oder der Vertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt wird. 2.Provisionssätze Die Maklerprovision entspricht den üblichen Sätzen und ist fällig mit Vertragsabschluss und sofort zahlbar. a) Kauf und Verkauf von Grundbesitz berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen. Vom Käufer und Verkäufer je 3% + ges. MwSt.- b) Erbbaurecht berechnet vom Grundstückswert und bestehenden Aufbauten. Vom Grundstückseigentümer oder Erbbau berechtigten je 3% + ges. MwSt.- c) Vorkaufsrecht berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks oder Objekt. Vom Berechtigten 1.18%. d) Vermietung und Verpachtung von nicht dem Wohnzweck dienenden Immobilien und Grundstücken zahlbar vom Mieter oder Pächter: 1. Verträge mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten + ges. MwSt.- (Mindestgebühr) 2. Verträge über 5 Jahre 3% des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenden Mietzins maximal aus der Mietsumme von 10 Jahren + ges. MwSt.- 3. Vermietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlich vereinbarten Dauer 1 Monatsmiete + ges. MwSt.- e) Vermittlung von Immobilien die Wohnzwecken und auch nicht teilweise Gewerbezwecken dienen 2 Monatsmieten (Kaltmiete) + ges. MwSt.- 3. Vorkenntnis Ist ein von Fa. Maxim GmbH angebotenes Objekt bereits bekannt, so ist dies innerhalb von 5 Werktagen nach Absendung des Angebots bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information über das Angebot schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung der Vorkenntnis nicht Frist- und formgerecht, dann ist die Berufung auf Vorkenntnis unzulässig. Maklerprovision ist dann auch bei Vorkenntnis an die Fa. Maxim GmbH zu bezahlen. 4. Angebotsangaben Die Angebote sind nach Auskünften der Auftraggeber aufgestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Für die Erreichung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele kann die Fa. Maxim GmbH keinerlei Gewähr übernehmen. Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich sodass Schadenersatzansprüche gegenüber der Fa. Maxim GmbH ausgeschlossen sind außer vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten. 5.Verbot der Weitergabe Das Angebot der Fa. Maxim GmbH ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe eines Angebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger des Angebots für alle Schäden, die der Fa. Maxim GmbH entstehen. 6. Direkte Verhandlungen & Auskunftspflicht wenn durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Fa. Maxim GmbH Mitursächlichkeit genügt, die Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf uns Bezug zu nehmen und der Fa. Maxim GmbH der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Auch für diesen Fall hält sich die Fa. Maxim GmbH für den Auftraggeber und Interessenten ständig vermittlungsbereit. Nach Vertragsabschluss haben der Auftraggeber und der Empfänger des Angebotes auf Verlangen der Fa. Maxim GmbH den Vertragspartner bekannt zu geben und eine Vertragsabschrift zu überlassen. 7. Schlussbestimmungen Sollten die allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein, oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Bestimmungen als Ganzes oder in einzelnen Teilen nicht berührt, vielmehr ist diese zu ersetzen, durch eine die ihrem Sinn und Zweck am nächsten kommt Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.