web-wohnungen GmbH & CoKG Geschäftsführer: Bernd Wieduwilt Planetenweg 79 39118 Magdeburg Telefon: 03 91 - 623 90 03 Fax: 03 91 - 623 92 68 E-Mail: kontakt@web-wohnungen.de HRA:HRA 1622 USt-IdNr.: DE139299635 Genehmigungs- bzw. Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungs - und Gewerbeangelegenheiten Bei der Hauptwache 4-6, 39104 Magdeburg

1. Angebot und Angaben 1.1. Das Immobilienangebot der GmbH & Co KG - im folgenden genannt - und das von ihr erstellte Expose ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. 1.2. Die web-wohnungen überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die web-wohnungen wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die web-wohnungen daher nicht übernehmen. 1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die web-wohnungen den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich. 1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. 1.5. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der web-wohnungen verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt. 2. Provision 2.1. Die Tätigkeit der web-wohnungen ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der web-wohnungen entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. 2.2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber im wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht. 2.3. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluß mindert. 3. Verhandlungen 3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die web-wohnungen einzuleiten. 3.2. Bei Direktverhandlungen ist auf die web-wohnungen Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der web-wohnungen über das Ergebnis zu informieren. 3.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der web-wohnungen und der Anbieterseite vorgenommen werden. 3.4. Der Vertragspartner ist verpflichtet, der web-wohnungen mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der web-wohnungen ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen. 4. Vorkenntnis Ist dem Auftraggeber das von der web-wohnungen angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der web-wohnungen mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt. 5. Haftung 5.1. Die web-wohnungen haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der web-wohnungen, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen. 5.2. Die web-wohnungen haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die web-wohnungen in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden. 5.3. Eine Gewähr für die durch die web-wohnungen angebotenen Objekte und die Bonität der Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der web-wohnungen ist ausgeschlossen. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Magdeburg. Stand Mai 2007