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Immobilien Wedemark Haus in Wedemark Häuser mieten kaufen
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 Immobilienangebote in Wedemark:


Drei
30900 Wedemark
LAGER
545 m²

Erschlossener Bauplatz 740 m²
30900 Wedemark
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Freistehendes Haus mit Platz im Grünen
30900 Wedemark Resse
Einfamilienhaus
7.0 Zimmer 160 m²

EFH in ruhiger Lage für Baulöwen
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Einfamilienhaus
12.0 Zimmer 395 m²

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6.5 Zimmer 187 m²

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Projekt
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Beliebte VIP Lage *Bissendorf Wietze* Großes Haus im mediterranen Baustil
30900 Wedemark
Einfamilienhaus
7.0 Zimmer 230 m²

Einfach schön Wohnen
30900 Wedemark / Bissendorf-Wietze
Einfamilienhaus
9.0 Zimmer 280 m²

(11007)Wedemark Gepflegte 1-3-Parteien-Immobilie mit guter Anbindung
30900 Wedemark
Haus
8.0 Zimmer 195 m²




 Immobilie in Wedemark
BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bissendorf - Kapitalanlage - Ausbauresourcen



Beschreibung:
Das Wohn-Geschäftshaus liegt direkt im Ortskern von Bissendorf am Knotenpunkt der zwei Durchgangsstraßen umgeben von weiteren Geschäftshäusern. Die Gewerbefläche ist an ein bekanntes, renomiertes Bäckereiunternehmen vermietet. Das Ladengeschäft wurde 2010 mit großen Fensterflächen und automatischer Türöffnung sehr attraktiv neu gestaltet und renoviert. Das ehemals vierständer Fachwerkhaus wurde Ende der 80er, Anfang 90er Jahren zu einem Mietshaus mit 5 weiteren Wohneinheiten unterschiedlicher Größe umgebaut. Der momentan durchschnittlich angesetzte Mietpreis mit 4,25 €/ Wohn-qm ist angesichts der Lage und aufgrund des Mietpreisspiegels der Wedemark sehr weit im unteren Bereich angesiedelt. Aufgrund der so sehr günstigen Verkehrslage waren defacto in der Vergangenheit keinerlei Mietausfälle zu verbuchen. Da es sich bei dem Objekt um einen ehemals landwirtschaftlichen Betrieb handelt sind neben dem vermieteten Wohn-/Geschäftshaus noch ein Wirtschaftsgebäude und weitere Abstellflächen vorhanden. Dieses bietet weitere Möglichkeiten des Aus-/Neubau aufgrund der zentralen Lage an.

Ausstattung:
Die Heizung wird mit Gas betrieben, die Stromverteilung ist zentral. Ausstattung des Ladengeschäfts gut bis gehoben. Wohnbereiche von einfach bis normal. Das vordere Haus ist teilunterkellert. Es gibt einen Waschmaschinenraum mit Einzelzählern und einen Wäscheboden. Alle Wohneinheiten betreten das Gebäude über einen westlich gelegenen Eingang und verfügen über nicht einzeln aufgeführte Abstellräume. Zwei Wohneinheiten haben Terrassen/Freisitzmöglichkeiten. Für alle Wohneinheiten besteht Abstellmöglichkeit für einen Pkw auf dem Grundstück.

Lage:
Das Haus liegt direkt im Ortskern von Bissendorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 40 m entfernt. Bis zur S-Bahn in Bissendorf sind es ca. 500 Meter. Der Flughafen ist ca. 12 Min. entfernt. BAB Anschluß ist ca. 6 Min.

Preis/ Miete: 680.000,00 EUR
Wohnfläche: 425 m²