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  Wohnfläche: bis
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  Zimmer: bis
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  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen





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 Immobilie in Lengefeld
Kleiner Wohn-/Geschäftskomplex mit Laden-/Gewerbeeinheit in zentraler Lage



Beschreibung:
Das Angebot umfasst zwei baulich miteinander verbundene Gebäude. Diese wurden um 1875/76 errichtet und durch spätere Umbaumaßnahmen weitgehend zusammengelegt. Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen sind bisher nur in sehr eingeschränktem Umfang erfolgt, so dass weiterhin mit erheblichen Investitionsbedarf zu rechnen ist. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke nutzbar. Im Obergeschoss wurden 2 Wohnungen eingerichtet, eine davon wurde 1994 modernisiert. Im Dachgeschoss wurden bisher nur einzelne Kammern zu Wohnzwecken genutzt. Der Rest dient als Abstellfläche/Boden. Die Dacheindeckung ist zu erneuern. Im Keller befindet sich neben einer kleine Lagerfläche (ca. 50qm) ein Abstellplatz für einen PKW der über die hofseitige (derzeit nicht grundbuchrechtlich gesicherte) Zufahrt erreichbar ist. Allerdings sind in diesem Bereich erhebliche Feuchtigkeitsschäden ersichtlich.

Ausstattung:
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht vorhanden.

Lage:
Der Wohn-/Geschäftskomplex befindet sich in marktnaher und sehr zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, Ämter und Behörden sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B 94 sowie die nur 5 km entfernte Anschlussstelle an die Bundesautobahn BAB A72 sichert die Anbindung an den überregionalen Verkehr. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Reichenbach (ca. 8km) und Zwickau (ca. 20km).

Preis/ Miete: 19.000,00 EUR
Wohnfläche: 150 m²








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