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Immobilien Hilchenbach
  • Einfamilienhaus 321m²
  • 57271 Hilchenbach, Wohnfläche: 321 m², 10 Zimmer, Kamin, Grundstück: 989 m², 173.000 €
  • Einfamilienhaus 72m² , gepflegt , in hilchenbach Müsen
  • 57271 hilchenbach Müsen, Straße: Am Neuen Schacht 43, Wohnfläche: 72 m², 3 Zimmer, Garten, Einbauküche, Kamin, Grundstück: 594 m², 95.000 €
  • Haus 293m²
  • 57271 Hilchenbach, Wohnfläche: 293 m², 11 Zimmer, Garten, Einbauküche, Kamin, Rolladen, Dachboden, Keller, Garage, Wintergarten, Grundstück: 2.684 m², 395.000 €


+++ REDUZIERT ++TOP RENDITEOBJEKT ODER ZUM SELBST BEWOHNEN +++, in 57271 Hilchenbach

Beschreibung:
Hier entscheiden Sie selbst ! Ob als TOP-Investment mit einer Mieteinnahme von bis zu 21.000 € pro Jahr, oder als selbst genutztes Eigenheim. Diese Immobilie wurde im Ursprung 1938 Massiv erbaut, 1970 erfolgte ein Anbau und 1997 schließlich die Aufstockung. Das Gebäude verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten von denen sich 2 in neu renovierten, bzw. sanierten Zustand befinden. Bitte kalkulieren Sie die Kernsanierung der Erdgeschosswohnung mit ein ! Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca, 320 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1024 m². Ob selbst bewohnt, als Investment oder teil- vermietet, hier können Sie nichts falsch machen ! ++Energieausweis: B ++Energiebedarf:356 kWh/(m²a)++ Gas ++Bj. 1968


Ausstattung:
- 3 Wohneinheiten - Überdachte Terrasse (ca. 25 m²) - 3 große Garagen (Gewerbe denkbar) - Nutzgarten - Gas-Zentralheizung (neu) - komplett unterkellert - neu ausgebautes Dachgeschoss (2012) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Mieteinnahmen von bis zu 21.000 € pro Jahr - Bushaltestelle - Tempo 30 Zone


Lage:
Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Sein Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück. Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch Zentral gelegen und somit kann das Stadtzentrum von Hilchenbach bequem zu Fuß erreicht werden. Alternativ gibt es in unmittelbarer Entfernung eine Bushaltestelle.


Preis/ Miete: 173.000,00 EUR
Wohnfläche: 321 m²