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  Kaufpreis/ Miete: bis
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  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen





 Immobilien














 Immobilien in Herzogenrath
---- zentral gelegenes Ladenlokal in Herzogenrath - Straß - nur wenige Meter bis Holland --
52134 Herzogenrath
Verkaufsfläche

ideal zum Durchstarten - Büro oder Praxisräume im Herzen der Stadt
52134 Herzogenrath
Büro
6 Zimmer 120 m²

Wohnhaus mit Gewerbeanteil in bester Lauflage Top Zustand m.großem Garten.
52134 Herzogenrath
Geilenkirchenerstr
Mehrfamilienhaus
14 Zimmer 280 m²

---- zentral in Herzogenrath - Straße - Büro mit Ausstellung ----
52134 Herzogenrath
Büro

Großzügiger Bungalow am Paulinenwäldchen zu kaufen!
52134 Herzogenrath
Einfamilienhaus
8 Zimmer 233 m²

- freistehendes Haus in Premiumlage - Ein Haus mit Flair und einem liebevollen Ambiente -
52134 Herzogenrath
Einfamilienhaus
6 Zimmer 168 m²

Gewerbeimmobilie: Verkaufsfläche
52134 Herzogenrath
Verkaufsfläche

Ohne Bankfinanzierung, nur ca. 100.000 € Eigenkapital: Kleine Pension, Gaststätte und Betreiberwohnu
52134 Herzogenrath
Gastgewerbe

Verkauft!! be-at-home! Professionell sanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage von
52134 Herzogenrath
Floeßerstrasse 81
Reihenhaus
5 Zimmer 114 m²

Gewerbeimmobilie: Büro 177 m² neuwertig
52134 Herzogenrath
Büro
177 m²






 Immobilie in Herzogenrath
Verkauft!! be-at-home! Professionell sanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage von



Beschreibung:
be-at-home! Wir bieten hier Ihnen eine professionell sanierte Doppelhaushälfte in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein an! Das Objekt wurde in den Jahren 2013/2014 durch Fachfirmen professionell nach dem heutigen Stand der Technik saniert. Hierdurch erfahren Sie das Komfortgefühl eines Neubaus mit dem Charme eines 100 Jahre alten Hauses! Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2013 und 2014 durch Fachfirmen durchgeführt: - die komplette Fassade wurde hochwertig isoliert (80mm-Isolierung) , neu verputzt und weiß gestrichen - das Dach wurde vollständig isoliert (160mm Dämmstärke) und neu eingedeckt. Der originale Dachstuhl blieb bestehen. - alle Fenster wurden ersetzt. (K-Wert 1,1) - alle Rollläden wurden durch neue, voll gekapselte isolierte Rollladenkästen ersetzt - neue Dachflächenfenster der Firma Velux wurden eingebaut - sämtliche Wände und Decken sind neu verputzt oder in Trockenbauweise erstellt - alle Wände sind Tapezier-fertig oder für die noch ausstehenden Fliesenarbeiten vorbereitet - der Estrich wurde im Erdgeschoss vollständig neu gegossen (schwimmend verlegt, Trittschall- entkoppelt) - alle Fensterbänke (außen und innen) sind neu Zu allen Gewerken sind die Rechnungen für die entsprechenden Gewährleistungsansprüche vorhanden! Weiterhin wurde die Elektrik (durch einem Meisterbetrieb begleitet) durch den Bauherrn neu verlegt. Hierbei wurden alle Leitungen, Schalter und Steckdosen ausgetauscht. Die Unterverteilung wurde durch einen Meisterbetrieb übernommen. Ebenso wurde die Heizungsanlage durch den Bauherrn fachgerecht erneuert. Hierbei wurden sämtliche Rohrleitungen und Heizkörper ausgetauscht sowie eine hochwertige Brennwerttherme installiert. Die Abnahme dieses Gewerkes durch einen Fachbetrieb wird in den kommenden Tagen zu Lasten des Verkäufers erfolgen. Es fehlen bis zum Einzug lediglich die Fliesen- , Maler- und Treppenarbeiten. Alle Schalterabdeckungen sind vor Ort vorhanden und müssen nur noch nach dem Renovieren aufgesetzt werden. Weiterhin sind Wanne und WC´s vorhanden. Die entsprechenden Wandanschlüsse sind fertig gestellt. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Hier befindet sich ein separater Flur im Eingangs- und Treppenbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24m²), eine Wohnküche (13m²), ein separates Gäste-WC sowie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Über eine Massivholz-Treppe erreichen Sie den kleinen Flur im Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 15m² großes Schlafzimmer (Straßenseite), ein weiteres Schlafzimmer (11m², Gartenseite) und ein ca. 5m² großes Badezimmer sowie zwei zusätzliche kleine Abstellräume/Kleiderräume. Dachgeschoss: Eine weitere Massivholz-Treppe führt Sie in zwei weitere (Schlaf-)Zimmer (11m² und 8 m²) im obersten Bereich des Hauses. Keller: der Keller ist im Originalzustand. Er ist in einem überdurchschnittlich altersgemäßen Zustand. Beide Kellerräume verfügen über 2m-Deckenhöhe. Garten: Hier befindet sich die ca. 25 m² große Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Im hinteren Teil des Gartens steht ein sanierungswürdiger, 10m² großer Hobby- / Geräte- / Fahrradraum. Der Garten ist über einen separaten Weg mit dem Auto direkt abfahrbar. Weiteres: Direkt vor dem Haus steht jederzeit ausreichender Parkraum zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie als unseren Kunden im gesamten Entscheidungsprozess von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Zusammenstellung einer passgenauen Finanzierung und aller notwendigen Formalitäten bis zum Notartermin. Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf weiterhin gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. be-at-home!

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im bebauten Gemeindebereich der Stadt Herzogenrath. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich 1- bis 2-geschossige Wohnhäuser in halb-offener & Reihenbauweise. Das sehr ruhige Wohnviertel ist verkehrsberuhigt bietet ausreichenden Parkraum und liegt in unmittelbarer Nähe zum nördlichen Übachtal, direkt am Waldrand. Die Bus- und Euregionbahn-Haltestelle ist ca. 300m entfernt, Kindergarten und Sportplatz sind mit ca. 300m Entfernung sowie Aldi mit ca. 500m Entfernung fußläufig erreichbar. Fahrtstrecken: Herzogenrath Zentrum 2 km, Aachen 12 km, Köln 70km, MG 45km, Düsseldorf 65km

Preis/ Miete: 145.000,00 EUR
Wohnfläche: 114 m²




 Immobilie in Herzogenrath
Verkauft!! be-at-home! Professionell sanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Wohnlage von



Beschreibung:
be-at-home! Wir bieten hier Ihnen eine professionell sanierte Doppelhaushälfte in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein an! Das Objekt wurde in den Jahren 2013/2014 durch Fachfirmen professionell nach dem heutigen Stand der Technik saniert. Hierdurch erfahren Sie das Komfortgefühl eines Neubaus mit dem Charme eines 100 Jahre alten Hauses! Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2013 und 2014 durch Fachfirmen durchgeführt: - die komplette Fassade wurde hochwertig isoliert (80mm-Isolierung) , neu verputzt und weiß gestrichen - das Dach wurde vollständig isoliert (160mm Dämmstärke) und neu eingedeckt. Der originale Dachstuhl blieb bestehen. - alle Fenster wurden ersetzt. (K-Wert 1,1) - alle Rollläden wurden durch neue, voll gekapselte isolierte Rollladenkästen ersetzt - neue Dachflächenfenster der Firma Velux wurden eingebaut - sämtliche Wände und Decken sind neu verputzt oder in Trockenbauweise erstellt - alle Wände sind Tapezier-fertig oder für die noch ausstehenden Fliesenarbeiten vorbereitet - der Estrich wurde im Erdgeschoss vollständig neu gegossen (schwimmend verlegt, Trittschall- entkoppelt) - alle Fensterbänke (außen und innen) sind neu Zu allen Gewerken sind die Rechnungen für die entsprechenden Gewährleistungsansprüche vorhanden! Weiterhin wurde die Elektrik (durch einem Meisterbetrieb begleitet) durch den Bauherrn neu verlegt. Hierbei wurden alle Leitungen, Schalter und Steckdosen ausgetauscht. Die Unterverteilung wurde durch einen Meisterbetrieb übernommen. Ebenso wurde die Heizungsanlage durch den Bauherrn fachgerecht erneuert. Hierbei wurden sämtliche Rohrleitungen und Heizkörper ausgetauscht sowie eine hochwertige Brennwerttherme installiert. Die Abnahme dieses Gewerkes durch einen Fachbetrieb wird in den kommenden Tagen zu Lasten des Verkäufers erfolgen. Es fehlen bis zum Einzug lediglich die Fliesen- , Maler- und Treppenarbeiten. Alle Schalterabdeckungen sind vor Ort vorhanden und müssen nur noch nach dem Renovieren aufgesetzt werden. Weiterhin sind Wanne und WC´s vorhanden. Die entsprechenden Wandanschlüsse sind fertig gestellt. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Hier befindet sich ein separater Flur im Eingangs- und Treppenbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24m²), eine Wohnküche (13m²), ein separates Gäste-WC sowie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Über eine Massivholz-Treppe erreichen Sie den kleinen Flur im Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 15m² großes Schlafzimmer (Straßenseite), ein weiteres Schlafzimmer (11m², Gartenseite) und ein ca. 5m² großes Badezimmer sowie zwei zusätzliche kleine Abstellräume/Kleiderräume. Dachgeschoss: Eine weitere Massivholz-Treppe führt Sie in zwei weitere (Schlaf-)Zimmer (11m² und 8 m²) im obersten Bereich des Hauses. Keller: der Keller ist im Originalzustand. Er ist in einem überdurchschnittlich altersgemäßen Zustand. Beide Kellerräume verfügen über 2m-Deckenhöhe. Garten: Hier befindet sich die ca. 25 m² große Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Im hinteren Teil des Gartens steht ein sanierungswürdiger, 10m² großer Hobby- / Geräte- / Fahrradraum. Der Garten ist über einen separaten Weg mit dem Auto direkt abfahrbar. Weiteres: Direkt vor dem Haus steht jederzeit ausreichender Parkraum zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie als unseren Kunden im gesamten Entscheidungsprozess von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Zusammenstellung einer passgenauen Finanzierung und aller notwendigen Formalitäten bis zum Notartermin. Wir stehen Ihnen auch nach dem Kauf weiterhin gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. be-at-home!

Lage:
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im bebauten Gemeindebereich der Stadt Herzogenrath. In der näheren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich 1- bis 2-geschossige Wohnhäuser in halb-offener & Reihenbauweise. Das sehr ruhige Wohnviertel ist verkehrsberuhigt bietet ausreichenden Parkraum und liegt in unmittelbarer Nähe zum nördlichen Übachtal, direkt am Waldrand. Die Bus- und Euregionbahn-Haltestelle ist ca. 300m entfernt, Kindergarten und Sportplatz sind mit ca. 300m Entfernung sowie Aldi mit ca. 500m Entfernung fußläufig erreichbar. Fahrtstrecken: Herzogenrath Zentrum 2 km, Aachen 12 km, Köln 70km, MG 45km, Düsseldorf 65km

Preis/ Miete: 145.000,00 EUR
Wohnfläche: 114 m²








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