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Neubau - Moderne, stilvolle Stadtvilla im beliebten Isernhagen-Süd



Beschreibung:
Diese klassische und stilvolle Stadtvilla steht auf einem ca. 822 m² großen Grundstück in bester Lage von Isernhagen-Süd. Die Stadtvilla zeichnet sich durch ihre Geradlinigkeit und Symmetrie aus. Sie vereint klassische und dennoch zeitlose Architektur mit einem hohen Wohnwert. Durch den kompakten, massiven, zweigeschossigen Baukörper ergibt sich ein großzügiges Raumprogramm mit klaren Linien und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen mit Altbaucharme. Die aktuelle Planung sieht eine Aufteilung in eine moderne Hauptwohnung und in eine Einliegerwohnung vor. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung nach individuellen Wünschen mit ca. 250.000,00 € einkalkuliert. Der derzeitige Bautenstand ist ein erweiterter Rohbau. Das beachtliche Raumangebot mit ca. 219 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und setzt sich aktuell aus 7 Zimmern, zwei Küchen, 3 Bädern und diversen Nebenräumen zusammen. Der ausbaufähige Dachboden steht auch noch zur Erweiterung des Raumangebots zur Verfügung. Im teilweise erstellten Anbau befinden sich ein großzügiger Abstellraum und ein Carport.

Ausstattung:
Weitere Details zur Ausstattung und einen Grundriss erhalten Sie mit unserem Exposé.

Lage:
Isernhagen-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile von Hannover, was man auch an den hohen Baulandpreisen erkennen kann. Die gute Anbindung an die A2, der Stadtbahnanschluss und die Nähe zum Flughafen bieten eine perfekte Infrastruktur. Schnell lassen sich die Autobahnauffahrten in Bothfeld und Lahe erreichen. In das Zentrum von Hannover kommt man mit dem Auto oder der Stadtbahn in rund 15 Minuten. Der ländliche Charakter entsteht durch die vielen Bäume, die grünen Straßenzüge und die umliegenden Landschaftsschutzgebiete. Kleine Häuser und stattliche Villen auf großen, eingewachsenen Grundstücken sind hier vornehmlich anzufinden. Der hohe Freizeitwert ergibt sich auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur und dem umfassenden Sportangebot wie z.B. Tennis, Reiten und Golf.

Preis/ Miete: 850.000,00 EUR
Wohnfläche: 219 m²








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