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Immobilien Gera Haus in Gera Häuser mieten kaufen
  Ort:
  Wohnfläche: bis
  Kaufpreis/ Miete: bis
  Zimmer: bis
  Kauf/ Miete: alle Kauf Miete
  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen


 Immobilienangebote in Gera:


Lage, Lage, Lage...GERA ARCADEN!!!
07545 Gera
Büro/ Praxis
416 m²
Die Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit bieten sich für ein Büro ebenso an, wie für eine Praxis verschiedener Fachrichtungen. Die gestreckte und über die gesamte Länge mit Fenstern versorgte Einheit bietet eine gewisse Individualität.

Einfamilienhaus im grünen Gürtel von Gera
07554 Gera
Einfamilienhaus
4.0 Zimmer 114 m²

PROVISIONSFREI* - Jetzt oder nie! Ihr Mieter sonnt sich schon auf der Terrasse.
07551 Gera
Zinshaus/ Renditeobjekt
3.0 Zimmer 90 m²

Eine Villa mit alter Tradition erwacht aus dem Tiefschlaf
07545 Gera
Büro/ Praxis
1361 m²

PROVISIONSFREI* Leben wie ein König... das passende Haus trohnt schon über Gera!
07548 Gera
Zweifamilienhaus
7.0 Zimmer 286 m²

Die Adresse kennen ALLE...!
07545 Gera
Büro/ Praxis
286 m²
Hier bietet sich Ihnen eine große und gleichzeitig repräsentative Möglichkeit, mit Ihrem Unternehmen umzuziehen oder einfach eines aus der Taufe zu heben! Wagen Sie sich ein wenig herein - die örtlichen Gegebenheiten kommen Ihnen entgegen.

Räume zur Niederlassung mit repräsentativem Äußeren!
07545 Gera
Büro/ Praxis
453 m²
Treten Sie ein, denn hier erwartet Sie eine großzügige und ansprechende Gewerbeeinheit. Die hier vorhandenen Fensterfronten lassen Licht herein und Blicke hinaus. Ausstellungsflächen, Großraumbüros, Artzpraxen oder Physiotherapien...

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Gera
07551 Gera
Mehrfamilienhaus
12.0 Zimmer 364 m²

Eine Villa mit alter Tradition erwacht aus dem Tiefschlaf
07545 Gera
Villa
1361 m²

Wohnhaus in schöner Innenstadtlage von Thüringens zweitgrößter Stadt - Gera
07545 Gera
Haus
595 m²




 Immobilie in Gera
Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt mit viel Potenzial!



Beschreibung:
Ideal und verkehrsgünstig im Stadtgebiet Gera, Ortsteil Langenberg gelegen. Kurze Wege zur Autobahn, in das Zentrum von Gera und die Streckennähe nach Bad Köstritz, Eisenberg oder Silbitz sind garantiert. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 192qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten, sowie einer Gewerbehalle mit ca. 130 qm und einem 600 qm großen Baugrundstück. Das zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebauten DG und kompletter Unterkellerung, wurde im Jahre 1998 teilweise saniert. Eine Zentralheizung wurde eingebaut, das Dach und die Fenster erneuert. Im Wohngebäude ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet, gleiches gilt für die Gewerbefläche von 130 qm. Für die Leerstandsflächen liegen Mietanfragen vor. Der in massiver Bauweise errichtete Gebäudekomplex ist in einem soliden Zustand. Entsprechend der zukünftigen Nutzung sind in verschiedenen Gewerken Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Ein Sanierungskonzept sieht eine Investition in Höhe von 35.000 € vor. Unter Berücksichtigung des Sanierungskonzeptes ist eine Ist-Miete in Höhe von ca. 13.400 €/Jahr realisierbar. Die erzielbare Rendite des Objektes beträgt mehr als 10% (ca. 11,6 %). Für das vorhandene Baugrundstück existiert bereits eine positive Bauvoranfrage, die Ihnen ein schnelles Handeln ermöglicht. Eine vielseitige Nutzung im gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Bereich ist denkbar, z. B. kleinerer Handwerksbetrieb mit direktem Wohnsitz vor Ort, Vermietung zu Wohnzwecken, Erweiterung der Immobilie um ein nach Wunsch gestaltetes Eigenheim. Ihren Wünschen und Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?-Dann kontaktieren Sie uns!

Lage:
Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

Preis/ Miete: 85.000,00 EUR
Wohnfläche: 192 m²