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  Wohnfläche: bis
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  Zimmer: bis
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  Provisionsfrei: ja     nein, alle anzeigen





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Schön gelegenes Zweifamilienhaus mit Büro Werkstatt !
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Das Generationenhaus! Hier findet die ganze Familie Platz!
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Heute für Sie kalkuliert und geplant! Morgen gebaut!
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Doppelhaushälfte
4 Zimmer 107 m²






 Immobilie in Burscheid
Das Generationenhaus! Hier findet die ganze Familie Platz!



Beschreibung:
Kowalski Haus CELINE 285 Dieses wunderschöne Generationenhaus bietet viel Platz für eine fünf köpfige Familie und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die optimal für weitere ein bis zwei Personen ausgelegt ist. Das Haus CELINE 285 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise. Hauptwohnung: Im großen Eingangsbereich, unter der Treppe, befindet sich Platz für eine große Garderobe. Ebenfalls aus der Diele sind das Gäste-WC, der Wasch- bzw. Technikraum und die Küche zugänglich. Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit halboffener Küche und dem an die Küche angrenzenden Essbereich. Dank der großflächigen, bodentiefen Verglasung mit Gartenzugang ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig. Getrennte Wohnbereiche für die Eltern und Kinder im Obergeschoss. Der Elternbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu dem Ankleideraum und dem Badezimmer. Die Kinderzimmer und das Duschbad der Kinder sind direkt aus dem kleinen Flur zu erreichen. Der Hobbyraum (Bibliothek) im verglasten Querturm, mit der Einbauschrank-Nische, ist von allen Familienmitgliedern nutzbar und sorgt außerdem für Weitblick und Tageslicht im Flur. Der Spitzboden mit viel Stauraum, zugänglich über eine Einschubtreppe, wird durch zwei Giebelfenster belichtet und quergelüftet. Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung hat alles Nötige für das Leben von ein bis zwei Personen, z.B. für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern. Wegen dem separaten Seiteneingang und dem Zugang zu der eigenen sichtgeschützten Terrasse ist die Wohnung auch bestens für die Vermietung geeignet. Sie besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer mit Garderobe, einem Fensterbad mit Wanne, einem Abstellraum sowie einem Wohn- und Essraum mit integrierter Küche. Ein an den Essraum angrenzender, überdachter Freisitz, die großflächige Verglasung und der Zugang zu der eigenen Terrase tragen zur Wohnqualität bei. Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen: Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Kellergeschoss auf Wunsch Große Fenster für viel Lichteinfall Hochwertige Ausstattung Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage Hochwertige Dämmung bis hin zum Passivhaus Moderne anspruchsvolle Architektur

Ausstattung:
Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB 2011. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des Baukörpers in schlüsselfertiger Ausführung, inkl. Bodenplatte, Architektenleistung, Bauleitung, baubegleitender Qualitätsüberwachung durch den TÜV Rheinland und der TÜV-Abnahme, kalkulierter Baunebenkosten und einer Fertigstellungsbürgschaft. Mit der Entscheidung für ein Kowalski-Haus können Sie in Sachen Qualität sicher sein, ein Spitzenprodukt mit bleibendem Wertbestand zu erwerben. Durch die Begleitung und Überwachung des Bauvorhabens durch unsere Fachleute wird ein reibungsloser Ablauf gesichert. Nach Ihren Vorstellungen bauen wir Ihr Haus in Massiv- (Stein auf Stein) oder Fertigbauweise- (Holzständer). In der Planungsphase berücksichtigen wir gerne Änderungen und Sonderwünsche. Alle Energieeffizienz-Standards können mit unseren Dämmsystemen erfüllt werden. Für die schlüsselfertige Erstellung Ihres individuellen Hauses stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung von Beginn an zur Seite.

Lage:
Der Bauplatz befindet sich in einer gewachsenen Lage in ruhiger und freundlicher Lage. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Stadtbeschreibung: Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Burscheid hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Städte Leverkusen und Köln sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 (ca. 15 Minuten bis zum Autobahnkreuz Leverkusen, ca. 20 Minuten bis zum Autobahnkreuz Köln).

Preis/ Miete: 600.000,00 EUR
Wohnfläche: 200 m²








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