Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Aue in Nebenstraßenlage. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, Obergeschosse und Dachgeschoss bieten 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche.  
  
Zurzeit sind 42 % der Wohnfläche vermietet. Bei Vollvermietung und einem Ansatz von nur 3,50 €/m² Wohnfläche beträgt der Kaufpreis das ca. 8-fache der Jahresnettokaltmiete.

Um das Jahr 2000 wurden wesentliche Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Objekt vorgenommen. So wurden Heizung und Warmwasserversorgung erneuert, ebenso Elektro- und Sanitärinstallation, Fenster und Türen.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen des Stadtteils "Neustadt", östlich der Stadtmitte. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene R.-Breitscheid-Straße sowie Bahn- und Busbahnhof in ca. 800 m Entfernung.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer ZV angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung oder helfen Ihnen bei der Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzepts.