Aufteilung: EG: Gewerbe:Ladenlokal mit Ausgang zum Hof, Abgang zum Keller und Aufgang zur Wohnung des 1.OG, sowie separatem Eingang EG: Hauseingang:Flurbereich/ Treppenhaus, Abgang zum Keller, Treppe zu den oberen Wohnungen, OG: Büro: Wohnräume wurden als Büro in den letzten Jahren genutzt, Flur mit Wandschrank und Zugang zum Bad mit Dusche, WT, WC, 2 Schlafzimmer OG: Whg.:Flur, Wohn/Esszimmer mit Erker, Küche mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Toilette, Waschtisch und Wanne, Schlafzimmer 2. OG: Whg.: Flur, Wohn/Esszimmer mit Erker, Küche mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Toilette, Waschtisch und Wanne, Schlafzimmer(wie 1.OG) 3. OG: Whg.: in den letzten Jahren nicht mehr genutzt oder renoviert, 2 Zimmer, Küche, Bad, Aufgang zum Dachgeschoss / Studio, Im unausgebautem DG ist eine Sauna verbaut, und großes geräumiges Studio, sowie ein kleiner Raum DG wurden begonnen auszubauen, jedoch nicht fertig gestellt !! KG:4-5 Kellerräume. Zugang durch Hausflur oder Ladenlokal, sep. Ausgang zum Hof über eine Betontreppe. 3 Stellplätze

Historischer Altbau mit sehr viel Wohnraum Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und separater Zufahrt MFH mit Gewerbefläche Baujahr ca.: 1914 Grundstück ca.: 1000 m² Wohnfläche ca. : 300 m² Gewerbefläche ca.: 300 m² Objektzustand: modernisierungsbedürftig Zimmer: 12 - 15 Keller: vollunterkellert Stellplätz: 3 Heizung: Gastherme Bj ca. 1990 Verglasung: isolierte Kunststofffenster Telefon: ISDN/DSL Die Böden, überwiegend org. Holzdielen (schön erhalten geplegt), alte Mosaikfliesen sowie noch die org. Echtholztüren sind noch vorhanden. Ein ausführliches Exposé finden Sie auf unserer Hompage www.tbs-immobilien.de

Mönchengladbach die grüne Großstadt am Niederrhein ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit fast 270.000 Einwohnern. Außerhalb des Stadtzentrums gibt es Schlösser, Herrensitze, alte Gutshöfe und urige Dörfer zu besichtigen. Mönchengladbach ist über ein dichtes Straßen- und Autobahnnetz mit den Metropolen Köln und Düsseldorf und dem benachbarten Ausland verbunden. Über die Autobahnen A 52, A 61 und A 44 erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Düsseldorf, Krefeld, Venlo und Aachen. Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 km entfernt und über die A 44 schnell zu erreichen. Von hier aus haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% der Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.