Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1996 grundlegend saniert. Die Böden im Verkaufsraum sind mit Fliesen ausgelegt. Die Räumlichkeiten lassen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten offen, da ein durch eine Trockenbauwand abgetrennter Büroraum vorhanden sind. Der Verkaufsraum ließe sich um den Bürobereich erweitern. Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist für viele Möglichkeiten (Ladenlokal, Kosmetik, Nagelstudio, Blumen, Versicherung .....) nutzbar.

Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 51,3 qm besteht aus - Ladenfläche von mit ca. 18,5 qm, - Ladenfläche hinten mit ca. 16,5 qm, - abgetrennter Bürobereich mit ca. 13,3 qm, - WC mit ca. 3 qm, und ist zeitgemäß ausgestattet: - Fußböden: Fliesenbelag; - Decken/ Wände: glatt, gestrichen; - 2 Schaufenster, Ladeneingangstür mit Isolierverglasung; - zentrale Gasheizung; - Steckdosen ausreichend vorhanden; - Telefonanschluss; - lt. Deutscher Telekom sind an diesem Standort das DSL-Produkt bzw. Übertragungsgeschwindigkeiten möglich: "Call & Surf" mit DSL 6.000 (mit bis zu 3072 kbit/s); - Kellerabteil für Lagermöglichkeiten.

Dieses Ladengeschäft oder Büro befindet sich in zentraler Lage von Coswig. Der Ort Coswig (Landkreis Meißen, ca. 22.000 Einwohner, mit 5 Ortsteilen) selbst liegt im dicht besiedelten Elbtal zwischen Meißen und Radebeul bzw. Dresden. Die angrenzende Gemeinden sind Klipphausen, die Stadt Meißen, Moritzburg, die Stadt Radebeul und Weinböhla. Coswig liegt am nordwestlichen Ausgang der Dresdner Elbtalweitung. Westlich von Coswig, neben dem Ortsteil Sörnewitz, liegt das Spaargebirge, ein herrliches Ausflugsziel, mit dem Aussichtspunkt an der Boselspitze. Der in unmittelbarer Nähe des Ladenlokals geelegene Eisenbahn-Haltepunkt (S-Bahn Dresden und Meissen) gewährt eine direkte Zugverbindung nach Meißen, Dresden und Leipzig. Die Straßenbahnhaltestelle (Richtung Weinböhla und Dresden) und der Busbahnhof befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl weiterer Gewerbe und Dienstleistungen verschiedener Art. Direkt neben der zu vermietenden Gewerbeeinheit ist ein Bäcker und ein Geschäft für Geschenkeartikel, welche von der Laufkundschaft gut frequentiert werden. Weitere Versorger für Waren und Dienstleistungen, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Ärzte/ Apotheken, Fitnesscenter sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.